@Rosa4767 , a me il tuo appartamento sembra molto bello, e anche il testo lo presenta bene.
Attenzione: il link che hai postato porta al tuo pannello di annunci, non al tuo annuncio specifico. Se io clicco, vado al mio pannello di annunci, e così per tutti gli altri. Devi cercare la url specifica del tuo annuncio, e salvarla, ti sarà utile se vorrai dare il link a qualcuno o pubblicarlo sui social.
L'unico appunto che potrei fare è che ci sono tante foto dei dettagli e poche d'insieme. Per esempio, non si capisce se la camera da letto ha una finestra o no: se è quella dietro al letto, meglio aprirla perchè altrimenti sembra uno sportello. Quella bella poltroncina grigia è in camera? E l'armadio rosso? Tutto bello ma non si capiscono gli spazi. (In alternativa metti una piantina coi mobili colorati).
Ho visto anche che hai indicato giardino privato: essendo al terzo piano, direi che è improbabile! Immagino intendessi il cortile interno delle foto, o un giardino condominiale, ma in questo caso non è privato, è comune.
Hai anche indicato che c'è uno spazio di lavoro dedicato, ma non è tra le foto (a meno che non si tratti del tavolo da pranzo, ma in questo caso non è dedicato).
Meglio sempre non garantire cose che non sono esattamente come la gente si aspetta: certo che si può lavorare anche su un tavolo rotondo, per me; ma non puoi sapere le esigenze specifiche di chi cerca uno spazio dedicato.
Per esperienza, ti suggerisco di aggiungere nelle regole della casa che al check-in dovrai visionare i documenti d'identità di tutti gli ospiti secondo la legge italiana; se fai locazione scrivi anche che dovrete firmare il contratto di locazione; se fai il check-in di persona, scrivi che dovrete prendere un appuntamento perchè tu non vivi lì.
Insomma, scrivici anche le cose ovvie perchè prima o poi ti capiterà qualcuno che contesta e l'assistenza non sempre è aggiornata sulle leggi locali; potrebbe rispondergli che, siccome non è scritto, non deve dare nessun documento. Già capitato a qualche host, e poi sono guai.
