Olá @Rodrigo1467 ,
Oi @Laura
Essa é uma pergunta muito complicada, não existe um solução direta e simples.
Vamos por partes:
Por mais que a plataforma permita locações de prazos longos, a locação de imóveis que é regida pela lei do inquilinato determina que o prazo máximo para locação de temporada é de 90 dias.
Se esse prazo for extendido, para a seguir o aspecto de locação com prazo indeterminado decorrente de contrato inferior a 30 meses que favorece muito o locatário e acredite, espaço para MUITA dor de cabeça. Não existe neste caso a chamada "Denúncia Vazia". Você só recupera o imóvel se estiver em algumas condições muitos específicas.
O fato de estar na plataforma não vai dar base jurídica para se defender.
Neste caso aconselho buscar um bom advogado na área imobiliária para amarrar um contrato muito bem elaborado, detalhado, envolvendo penalidades e por aí vai.
E usar a plataforma vai facilitar o recebimento do pagamento, mas as taxas seriam draconianas para esse tipo de locação, não compensaria.
Depois dá uma olhada neste artigo aqui que fala sobre as locações 30 meses ou mais e abaixo de 30 meses.
https://www.jusbrasil.com.br/artigos/locacao-de-imoveis-urbanos-prazo-de-12-doze-ou-30-trinta-meses/...
Espero tê-lo ajudado pelo menos um pouco.
Abs
EA
