Então @Rosana253
Se vc anuncia uma chácara ou casa de campo e informa que é espaço inteiro, isso significa que toda a propriedade, área interna e externa ficam reservados inteira e exclusivamente para os hóspedes, sem nenhum tipo de compartilhamento ou restrição.
Pela configuração que vc descreveu, penso que o que melhor se encaixa seria "unidade secundária" e "suíte de hóspedes".
É importante deixar bem claro que há escadas para acessar a acomodação e detalhamento dos espaços que são privativos ou compartilhados. Tudo isso se encontra na seção "Comodidades".
Importante tbm a informação de que a suíte de hóspedes é contígua à casa que vc mora, porém com entrada independente.
Nos meus primeiros anos de Airbnb meu espaço era exatamente a suíte de hóspedes contígua à minha casa que, felizmente, contava com varanda e entrada independente.
Se me permite, farei algumas sugestões em relação à acomodação.
Por Misericórdia, tire aquela foto com a tampa do vaso aberta 🙏🏻.
A tampa do vaso deve permanecer sempre fechada.
Pra quê aquele tanto de papel higiênico???!!!
Normalmente 2 rolos são suficientes.
Para uma semana ou mais, ai vc ajusta a quantidade.
Tbm não vale a pena oferecer shampoo, condicionador e sabonete corporal. São itens pra lá de pessoais em que cada um tem a sua preferência e sensibilidade.
Basta um frasco de sabonete líquido para as mãos.
Eu confesso que teria medo de dormir embaixo daquela prateleira cheia de plantas acima da minha cabeça 🤦🏼♀️
E não podemos desconsiderar algum imprevisto. Evite qqr coisa que possa cair sobre os hóspedes e causar algum acidente
Há tbm a questão das regas. Não espere que os hóspedes façam isso e se vc tiver hóspedes por 1 semana ou mais, suas plantinhas morrerão.
Deixe somente as externas onds vc tem acesso para regar, ou faça uso de sistema automatizado de rega por esguicho ou gotejamento.
Retire aquela toalha de mesa bordada em richelieu, principalmente se for item de família. Alto risco de estragar-se.
Eu deixaria somente os jogos americanos e, um dia troque-os por algo mais lavável (existem uns sintéticos imitação de palha e bambu). Os de tecido podem manchar de café, molho, vinho e etc.
Para uso do hóspede prefira itens simples, fáceis de cuidar e manter, porém resistentes e de qualidade.
Eu pensaria duas vezes em deixar aquelas lindas luminárias e a jarra de vidro nas mesinhas de cabeceiras, ainda mais que vc aceita animais, coisa que te desaconselho.
Vc tem um jardim hiperflorido que poderá ser inteiramente arrasado por um cachorrinho mais "curioso" e ativo, fora os inevitáveis latidos e a necessidade de uma faxina mais cuidadosa e demorada.
E falando em faxina, retire a oferta de "limpeza disponível durante a estadia".
Te digo, não vale a pena vc ter esse trabalho a mais.
Quartos e suítes são cômodos que sujam muito pouco.
É suficiente a faxina entre as reservas.
A dinâmica do Airbnb é o hóspede tratar a acomodação como se fosse sua casa e deixá-la do jeito que a encontrou e, para isso, basta deixar, acessível ao hóspede algum material de limpeza, como vc já o faz.
Outra questão é que vcc marcou "café da manhã", mas lá na descrição diz que tanto o café da manhã, como o jantar, são opcionais.
Entenda que tudo o que se oferece nas "Comodidades" são itens já inclusos no valor da diária e que deverão estar sempre disponíveis.
Sendo um serviço opcional e pago à parte, exclua-o das comodidades.
Outro conselho meu é que a acomodação seja anunciada para o máximo de 2 hóspedes. Uma suíte sempre será algo limitado e sem privacidade para mais que isso.
Mas caso queira assim, faça uso da "Taxa para hóspede adicional" (se ainda não o faz).
Vc calcula sua diária para 2 pessoas e aplica a taxa a partir daí.
Assim vc terá um pagamento mais justo, diferenciado pelo quantitativo de hóspedes.
Pude tbm observar que o período do seu check-in é bem curto.
Saiba que a maioria dis hóspedes costuma vir na sexta após o expediente, impossível para o horário estipulado.
Sem contar algum imprevisto como um pneu que furou, bloqueio de estradas e etc.
Cogite em fazer uso de Selfcheck-in (te digo, é uma libertação).
Não sei como é a configuração de sua propriedade, mas talvez seja possível um cofre de chaves instalado no muro de fora.
Ou uma tranca com cadeado de senha no portão e um lugar escondido e pré combinado, para deixar a chave do quarto.
Acho que vc tem o suficiente pra começar.
Restando alguma dúvida, é só perguntar.
Depois nos conte o que resolveu fazer.
Abraços!
