Oi @Evandro-Santos-De-Jesus0
A pergunta sobre camas na sala de estar é porque muitas acomodações podem ter, além das camas no quarto, algum tipo de leito na sala de estar como um sofá-cama, uma rede, um colchão extra, ou mesmo uma "surubão" fazendo as vezes de cama de casal à noite.
É isso...
Mas é assim mesmo, com o tempo vc pega as manhas.
Qto às fotos, procure, antes de tudo, conhecer a qualidade do trabalho do profissional (já li muita reclamação) e se o valor cobrado é justo. Pense tbm com cuidado se é um investimento que valha a pena.
Eu, particularmente, não faço uso desse tipo de serviço porque, para mim, um anúncio tem que ser dinâmico até porque minhas acomodações são dinâmicas.
Tem sempre um detalhe que a gente muda, um item que a gente inclui, uma parede que mudamos a cor, um novo uso para um cantinho esquecido, o jardim que foi crescendo e florindo, uma decoração nova...
Enfim, pagar pra fotos profissionais que daqui a um trmpo já estarão ultrapassadas...
Pense nisso!
E as fotos do seu anúncio não estão ruins, apenas uma pequena edição para reduzir a quantidade e retirar algumas repetidas e desnecessárias.
Seu apartamento é otimo, muito bem licalizado, mas se me permite mais uma observação, um toque de cor faria muito bem, viu? Nas paredes, móveis, itens e objetos de decoração.
Tá tudo muito marrom, bege e branco, parece até xerox da fachada e dos corredores do prédio.
Tá muito " impessoal", cara de apartamento de solteiro kkkk.
Falta aquele "toque feminino" na decoração.
Acesse alguns anúncios mais bem conceituados, principalmente os de região praiana (Angra, Búzios, Ubatuba e etc.) há muito no que se inspirar.
Eu, no seu lugar investiria nisso e não em fotos, pelo menos agora.
Aí, depois da redecoração, se ainda assim vc quiser fotos profissionais, manda ver.
Mas fazer isso agora, é jogar cartucho fora.
Minha opinião...