@Luciene31 , vc decide quais comodidades oferecer.
O importante é que esra informação esteja clara, com a marcação correta das comodidades que vc quer ou não oferecer.
Tenha em mente que qto mais comodidades, mais atraente seu anúncio fica.
Meu conselho é que seja oferecido pelo menos o básico. Coisas como papel higiênico, fósforos, sabonete, detergente (compro embalagem de 5L e reponho) e etc, não são artigos caros e vc sempre pode ajustar seu preço pra cobrir estes custos.
Evitar comentários negativos é o melhor investimento.