@Sergi @Laura
Como todos los anfitriones sabemos, luego de que se retiran los huéspedes, nos envian su reseña. Dentro de esta reseña, se califican los items de check in, limpieza, comunicación, exactitud y relación calidad precio.
Específicamente este último punto, a mi entender tiene cada vez menos sentido, y por qué? porque cuando busca un anuncio, ya sabe (en base a las reseñas anteriores) que es un buen alojamiento, y en base al presupuesto de cada uno ve si lo reserva o no (nadie está obligado a reservarlo). Por eso uno ya sabe cual es el precio de este alojamiento..... no tiene sentido que califiquen o sea el huésped quien diga cuanto, si es caro o barato.
Mi justificación es que todos ponemos un precio por noche en base a muchos aspectos, por ejemplo insumos como el gas, de limpieza, obsequios, insumos de baño, electricidad, mantenimiento de equipos varios, del bosque etc, y nosotros somos mejor que nadie quienes sabemos cual es el precio base, y obviamente colocar un poquito más para tener ganancia, sino estariamos trabajando gratis!!
Recientemente he tenido dos reseñas que han colocado este item 4, si bien indican que es Excelente y de que volverán. No entiendo, no hay una coherencia. No es solo tener una televisión linda, hay muchos aspectos comoindico que no los ve el huésped, pero que si están para lograr el correcto funcionamiento de la instalación, y eso debe estar contemplado dentro del precio.
Entonces, ahora mi puntuación se vio afectada (luego de tener durante mucho tiempo 5 estrellas), bajé a 4,9, por que? proque se ve que al huesped le pareció caro, ahora bien todos dicen que volverán!! como se puede entender esto? si es caro no se vuelve, o que es caro? saben cuanto cuesta mantener media hectarea con senderos limpios, de uso exclusivo, y una única cabaña ( y no solo eso, la cabaña esta equipada con absolitamente todo, smart tv, electrodomesticos, lavadora, app, insumos...todo). Es decir no es un complejo, es solo una cabaña donde los huespedes alquilan toda la propiedad!! y aún así está barata en relación a otras cabañas dentro de un complejo, donde todo es compartido.....
Airbnb tiene que reveer de mantener este item. Es facil, si el huesped considera que ese anuncio es caro y no reserva, pero no puede calificar al precio. Es como si yo calificara al huesped por su nombre? es algo muy ilógico.
Hay muchos costos asociados y que uno porque al huesped le parezca caro, lo tenga que bajar porque sí, el precio está basado en un estudio de mercado teniendo todos los factores (costos fijos y planifiación) incorporados. No se puede bajar, porque tendria que cubrir yo, de mi bolsillo y el huesped disfruta... seria una locura, sin rentabilidad.
A esto se le suma, que las personas que califican esto, tienen minima experiencia en airbnb, entonces al no saber todo lo le parece caro.
Uno especificamente, me dijo que no ponia el maximo, para que l anfition bajara el precio y poder regresar mas veces, es decir es solo estrategia, no es una califación objetiva.
E insisto el precio, en muchos casos, especialmente los que tenemos cabañas, está relacionado al gran costo de insumos y mantenimiento (que este año están elevados), uno no pone el precio porque sí, está basado en un balance.
Aguardo @Sergi y @Laura sus opiniones y como puedo hacer llegar esta preocupación a quien corresponda.
