Hola @Agc4 : Bienvenido a la familia!
"tuve mi primer reserva pero sin reseña. Podría ser esto una mala señal???"
Mala seńal por no recibir evaluación?
No, para nada. Muchos huespedes no dejan reseńa. O por flojera o porque siguen viajando y al regresar a casa ya es tarde para hacerlo. Lo que me ha ayudado siempre, es el check-out personal, en el que agradezco su estadía, menciono la importancia de la evaluación para ambas partes y explico que a los huespedes dejaré la mejor evaluación.
Pero no es obligación dejar reseńa...y no es preocupabte, no recibir una. De haber sido desagradable la estadía, te hubieran evaluado! 😉
"Qué expectativas hay más allá de ser catalogado como super host?"
Mi expextativa nunca ha sido super-host. Volverte en "super-anfitrión" incluso es muy complicado si uno se enfoca en estadías largas.... Es un distintivo incluso bastante discutido y para mi el enfoque ha sido dejar un buen recuerdo a mis huespedes! En ocasiones incluso pasar un buen rato con mis huespedes.
"sin embargo aun no tengo más reservas."
Ten paciencia. En general la ocupación ha bajado recientemente o bien la oferta ya es excesiva. Es posible que tardes unas semanas en rentar más. Usa las herramientas de AirBnB para observar: Usa la plataforma y busca alojamientos en tu cercanía, revisa su oferta, precio y ocupación y compara con el tuyo. Revisa como se desarolla la cantidad de personas quienes están viendo tu anuncio.
"Creen que deba cambiar o ajustar algo?"
Recuerda que es mucho más fácil rentar para grupos mas pequeńos.... dificilmente encuentras demanda para 12 huespedes, Podrás pensar en ajustar un precio menor para 1..4 personas con costo adicional para grupos mas grandes? También la estructura de tus precios está rara: Cotizo mas caro por noche una estadía de 7 días que una estadía de una noche! Quieres evitar estadías largas?
Realmente quisieras rentar un alojamiento tan grande por estadías de un solo día?
Saludos
Michael
