Ciao @Tiziana308, quando parliamo di lordo qui intendiamo la somma tra quello che hai stabilito nel tuo annuncio, e cioè
affitto + eventuale supplemento per la pulizia + eventuale supplemento per animali domestici.
Su questa somma Airbnb applica la sua commissione.
All'ospite la aggiunge (circa il 12% dell'importo).
All'Host la toglie (3% in caso di opzione per la cancellazione flessibile, 4% per la cancellazione moderata e 5% per la cancellazione rigida).
Ma quello che devi considerare tu ai fini della tassazione in sede di dichiarazione dei redditi (optando per la cedolare secca al 21% oppure per l' IRPEF al 95%) è sempre il lordo, quello che hai stabilito nel tuo annuncio, e cioè
affitto + eventuale supplemento per la pulizia + eventuale supplemento per animali domestici.
Non puoi decurtare il tuo lordo dell'importo della fattura che Airbnb rilascia come commissione (sul 3 - 4 - 5% ) perché per te è un costo e con la cedolare secca non si può mettere in detrazione.