salve vorrei prendere in affitto un appartamento a napoli e farne una sublocazione come affitto turistico senza scia in forma non imprenditoriale. ho pero' tantissimi dubbi a riguardo e non vorrei incorrere in errori e sanzioni.
1) l'appartamento in questione è adatto allo scopo ma che tipo di contratto dovrebbe farmi il proprietario. deve fornire permessi particolari, anche delibere di condominio o nulla?
2) mi sembra di capire che non bisogna superare i 5000 euro di guadagno l'anno. ovviamente lo scopo è di guadagnare il più possibile dato che dovrei pagare un affitto e dato che con la cedolare secca verserei il 21% di imposte. Inoltre non posso sapere in partenza quanto mi frutterebbe la locazione turistica e se convenga tramutarlo in attività imprenditoriale.
3) vorrei capire come iniziare quest'attività (se va dichiarata, a chi e in che modo) insomma non so ne so nulla a riguardo.
4) la mia residenza e domicilio rimarrebbero inalterate?
5) considerando che mi servirei della piattaforma di airbnob, non devo dare ricevuta con marca da bollo, la tassa di soggiorno va pagata . il contratto e' obbligatorio?
insomma sono nel caos piu' totale.
grazie in anticipo
