@IsabellaEValerio0 complimenti l'appartamento è veramente bello. Le foto mi sembrano buone con l'unica eccezione di quella della camera da letto, non solo per la luce ma perchè sembra avulsa dal contesto come stile. Se fossi in te aggiungerei qualche foto delle belle valli che si possono visitare nei dintorni alla fine della sequenza così da attirare l'ospite anche su quanto di bello si può vedere.
Per il wi-fi concordo, averlo è meglio che non averlo e perchè puoi perdere delle prenotazioni specialmente di stranieri che non dispongono di Giga da utilizzare.Sui 3 giorni minimo di soggiorno sono d'accordo nel periodo invernale assolutamente da mantenere, ma nel periodo estivo o quando hai dei buchi nel calendario ti suggerisco di inserire questa possibilità. Io anche faccio così con la casa piccola ovviamente, e ti assicuro che alla fine ne vale la pena. In 2 giorni la casa si sporca poco, devi sempre pulire ma essendo piccola lo si fa velocemente. Devi inserire un prezzo delle pulizie finali che sia ovviamente non a tuo svantaggio.
Per gli abbassamenti di prezzo consigliati da Airbnb fai bene a non tenerne conto perchè se intraprendi quella strada, più abbassi e più l'algoritmo ti dirà di abbassarli.Io ti suggerirei invece di alzarlo; non conosco il mercato ma €47 per 2 persone mi sembra veramente poco e anche €10 per la terza persona aggiunta.
La casa è nuova, ben messa, si vede che avete cura e passione nell'accogliere gli ospiti, date quindi valore a quello che proponete. Non so poi se la scelta delle 3 persone è fissata da qualche regolamento comunale o è una scelta vostra, ma il divano in salone mi sembra possa accogliere 2 persone.Quindi perchè non mettere capienza 4 persone? Potreste attirare anche le famiglie ed allargare il target.
Per quanto riguarda gli altri portali anche qui allarghi la possibilità di ricevere prenotazioni, anche se chiudere il calendario poi ti penalizza. Booking certamente no soprattutto per la commissione che è al 18% e capisci da te che cosa ci rimarrebbe in tasca?
