@Donatella26 @Alberto1535 @Susanna0 @Francesca Cari Tutti, questa opzione di cui neppure sapevo l'esistenza, mi sembra davvero un poderoso autogol per l'host se applicata.
Mentre Airbnb acquista un hatù perché il guest non percepisce la reale portata dei ricavi della piattaforma addossando istintivamente tutta la tariffa in capo all'host. Il che è profondamente ingiusto: per me più chiara è una tariffa, con ogni specifica ben distinta, più comprendo la reale portata del lavoro e del guadagno dei diversi "attori".
Non c'è quindi storia: mai nella vita la utilizzerò.
Detto fra noi, cari amici, io sono una di coloro che dichiara solo il "guadagnato" da Airbnb (o altre piattaforme) in quanto il lordo (comprensivo delle commissioni di Airbnb o altri) io non lo percepisco mai, non mi viene mai pagato.
C'è stata una lunga e articolata discussione in proposito con diversi commercialisti e legali, ma tutti hanno convenuto che, soprattutto perché non sono un'Impresa, ma in ogni caso comunque, non posso dichiarare ciò che materialmente non entra mai nelle mie tasche.
La posizione di Airbnb non è equiparabile a quella dei mediatori di agenzia, per esempio, che percepiscono una commissione per il loro lavoro in percentuale al canone mensile della richiesta del locatore. E' la posizione di chi fornisce un servizio "connesso" al rapporto economico sottostante. Pertanto, non è corretto dichiarare ciò che non si è percepito, neppure quando viene fornita la cosiddetta "fattura" che indica il lordo della transazione. La commissione di Arbnb non è neppure l'Iva che va dichiarata e poi versata. Non ha questa natura.
In ciò mi rendo conto di aprire una voragine di discussioni, per cui mi scuso se entro a gamba tesa in questo che è un argomento cardine in questo forum...
Va da sé che il mio imponibile in capo alle locazioni turistiche comprende le spese di pulizia che non posso distinguere, questo sia chiaro.
Infine: c'è qualcosa che non capisco a proposito delle commissioni in capo agli host, e mi arriva da quanto dice Donatella: la mia commissione a favore di Airbnb è del 4% + IVA non il 3%. C'è qualcosa che non quadra in questo?
Grazie alla cara Donatella che inizia sempre discussioni molto interessanti e a tutti voi che dibattete con profitto di tutti noi.
