@Geraldine66
Se la tua intenzione è quella di fare affitti lunghi o medio lunghi (non semplicemente superiori a 30 giorni), allora forse i portali di affitti turistici (come Airbnb) non sono la soluzione più adatta.
Non che non si possa trovare anche tramite loro, ma la prevalenza di ricerche é per i soggiorni brevi o brevissimi.
Naturalmente puoi trovare richieste per soggiorni turistici superiori a 30 giorni, che possono essere gestiti normalmente, con l'unico obbligo di dover registrare il contratto all'AdE.
Tieni conto però che a Milano, la leggere regionale lombarda impone a chi vuole fare affitti turistici, di espletare la pratica per porsi come CAV (casa vacanza), che è una vera e propria struttura ricettiva (con i suoi pro e contro).
Se invece vuoi fare affitti più lunghi, é previsto il contratto transitorio (da 1 a 18 mesi), per finalità NON TURISTICA, e con specifica e documentata esigenza (da parte del locatore o del conduttore) da allegare al contratto e alla registrazione.
Inoltre, da considerare, che in alcune città ad alta densità abitativa (e ovviamente Milano è tra quelle) i contratti transitori diventano a canone concordato ( oncordato vuol dire con importi di affitto più bassi, rivenienti da tabelle derivanti da accordi tra il Comune e associazioni sindacali), quindi a naso, poco remunerativi (anche se godono di alcune agevolazioni fiscali, come la cedolare secca al 10%).
Per concludere: é opportuno che tu definisca bene quella che é la tua apettativa per l'affitto della tua casa (affitti brevi, lunghi, redditività alta,ecc.) e poi ti rivolga ad un professionista ( ommercialista) che ti possa consigliare bene.
Nel tuo caso, penso che il "fai da te" con Airbnb non sia la scelta migliore.