@Francesca1365
host é un termine generico, che non rappresenta correttamente la realtá specifica.
se affitti e non sei un affittacamere o un b&b inoltre il termine é fuorviante oltre che errato.
presupponendo quindi (altrimenti saresti stata più precisa) che sei un proprietario, locatore:
- il contratto é sempre necessario se si tratta di locazione (turistica o breve); la “casa vacanze” invece é una attivitá ricettiva (come affittacamere o b&b) e non fa contratti;
il fatto di non aver mai sottoscritto un contratto in qualitá di ospite può dipendere dal fatto che sei capitata in strutture ricettive oppure da locatori inesperti o in mala fede.
- se fai locazione puoi optare per la cedolare secca (sono redditi fondiari); se sei una attivitá ricettiva no (sono redditi diversi);
- la segnalazione alla Questura la devono fare tutti;
- l’imposta di soggiorno lo stesso (ma le condizioni variano da Comune a Comunne);
- l’assicurazione per chi loca é una semplice responsabilitá civile;
- non c’é nessuna norma di legge di questo tipo per le locazioni... ma ovviamente nel contratto scriverai che gli impianti sono a norma e certificati (oltre a riportare gli estremi dell’APE - la certificazione energetica),