Salve ,
e grazie in anticipo a tutti quelli che proveranno a rispondermi.
Opero da circa un mese su AIRBNB offrendo locazione turistica per una stanza nella residenza in cui vivo.
Ho seguito tutta la procedura che riguarda i CAV non imprenditoriali in cui ricadono anche le porzioni di alloggi dati in locazione per finalità turistiche.
- Registrazione al SUAP
- Ad alloggiati Web
- Turismo 5 (dati statistici)
- Geis
Rispetto a questi strumenti effettuo tutte le operazioni necessarie secondo norma.
Ho dei dubbi riguardo i seguenti aspetti:
- Effettuando locazione turistica (no colazione, no cambio lenzuola durante il soggiorno ecc ecc) seppur sono registrato come CAV non imprenditoriale non risulto essere una struttura ricettiva.
- Devo rispettare tutti i requisiti minimi obbligatori dell'allegato B del bollettino ufficiale in allegato. Se sì verrà mai qualcuno a verificare se c'è o meno il bricco per il latte?
- L'estintore se necessario se si trova nelle scale condominiali (ambiente comune) va bene?
- Essendo registrato come CAV si perdono i diritti di cedolare secca?
- Nella pagina del comune in cui c'è scritto che chi destina una parte della superficie ad attività professionale deve adempiere a comunicarlo agli uffici TARI. Ma la locazione turistica è attività professionale?
- Devo esporre insegne?
- Devo stipulare contratto cartaceo per ogni ospite?
Confido in un riscontro
Grazie
