@Giampaolo44
Se ci sono i presupposti ed è previsto dalla normativa regionale, potrebbe esserci il B&B in forma non imprenditoriale: ad esempio in Emilia Romagna è l'altra tipologia ricettiva (oltre alla locazione turistica) consentita in forma non imprenditoriale.
Nel caso Attività saltuaria di alloggio e prima colazione – B&B, il reddito prodotto è da considerarsi come reddito diverso derivante dall’ esercizio di attività commerciali non esercitate abitualmente.
Il reddito da assoggettare a tassazione è determinato come differenza tra l’ammontare percepito nel periodo d’imposta (compensi lordi) e le spese specificamente inerenti alla loro produzione.
Al fine di poter dedurre le spese è necessario, quindi, poter documentare tali spese (attraverso ricevute o fatture fiscali, evitando gli scontrini in quanto contestabili dall'Agenzia delle Entrate) e la loro specifica inerenza alla produzione del reddito.
Certamente sono inerenti le commissioni host trattenute da Airbnb (scaricare sempre le fatture di Airbnb).
A mio parere, maggiori saranno le spese inerenti dichiarate (ad esempio, per acquisto lenzuola, prodotti per la colazione, detersivi per la pulizia, quota parte delle utenze, ecc.) più probabile sarà una verifica da parte dell’Agenzia delle entrate.
Il reddito così determinato viene sommato agli altri redditi per determinare il reddito complessivo soggetto a IRPEF.
La conseguenza è che il reddito da B&B (se ci sono altri redditi) sarà assoggettato a imposta alla tua aliquota marginale (la più alta).
Si tratta di indicazioni generali di massima.
