Fatturazione Airbnb

[Andrea203]

Salve,

sono un nuovo Host: dopo ogni prenotazione io ricevo un pagamento da Airbnb, devo emettere fattura a airbnb? 

Oppure come faccio a fine anno a presentare vari pagamenti ricevuti al commercialista?

L'ospite invece da chi riceve fattura a seguito del suo pagamento: da me o da Airbnb?

Grazie

[Marco376]

@Elisa198, per questioni come Co-Host e/o Experiences che non hanno nulla a che vedere nè con la lingua italiana nè con la normativa italiana (nella maggior parte dei casi), forse fai prima a chiamare al telefono chi ha pensato di introdurre queste funzionalità in un portale online, e cioè l'Assistenza di Airbnb. Facci sapere poi cosa ti consigliano. Ciao.

[Francesco339]

Salve a tutti!

Sono host ad Assisi.

Volevo sapere se occorre e casomai come recuperare le fatture relative a tutte le prenotazioni del 2016 per presentarle per la dichiarazioni dei redditi!

Grazie per l aiuto!

Francesco [personal information hidden]

[Marco376]

Ciao, che onore parlare con @Francesco339 di Assisi ; )

Abbiamo risposto a domanda identica ieri, e come dicevamo:

a) Airbnb non è solito emettere Fatture per l'intero importo del soggiorno, nè al Guest, nè all'Host, ma esclusivamente al Guest la Fattura per i suoi Costi del Servizio e all'Host la Fattura per i suoi Costi del Servizio (per cui se intendi quelle fatture, sono facilmente reperibili navigando nel menù del tuo account di Airbnb, dove si elencano le transazioni e accanto Vedi Fattura con Iva, oppure trovi dei fogli excel riassuntivi). Ma a mio avviso, se sei una locazione e se generi redditi fondiari o da fabbricato, poco puoi farci con le Fatture di Airbnb perchè le spese non si scaricano. Diverso il caso dei Redditi Diversi o da Impresa con P. iva Ordinaria. Non sono infine utili nel caso della P. Iva agevolata a forfait.

b) Sarebbe bene che l'Host emettesse le Ricevute, visto che Airbnb non lo fa, con l'importo LORDO (cioè al lordo dei tuoi Costi del Servizio per l'Host), ma secondo alcuni sarebbero da intestarsi al Guest, e io lo preferirei se usassi Airbnb, secondo altri direttamente ad Airbnb perchè si tratterebbe di un mandato senza rappresentanza.

Del resto i commercialisti esistono per questo, no? Informati meglio da uno di loro... Grazie, ciao ; )

[Francesco339]

Grazie mille David gentilissimo e chiaro!!
Io comunque da che ho iniziato a collaborare con airbnb emetto sempre le ricevute intestate al cliente con L importo lordo!
Buon pomeriggio!
Francesco

[Jim1]

Ciao @Francesco339 e @Laura829,

Benvenuti nella community!

Approfitto per segnalarvi di aggiungere la @ davanti al nome utente, quando vi rivolgete ad uno o più utenti in particolare, in modo che questi possa ricevere una notifica e sapere che gli avete scritto. In caso contrario potrebbe non leggere il messaggio.

Una volta digitata la @ vi si apre un menù a tendina dove potete scegliere l'utente (o gli utenti) al quale intendete indirizzare il messaggio.

In questo caso quindi: @Marco376.

Spero sia utile 🙂

[Laura829]

Cari tutti, chiedo aiuto. Devo andare a un convegno con 3 colleghi e vorrei prenotare un appartamento airbnb. Secondo voi si possono avere 4 fatture intestate separate per il soggiorno? Ovviamente dividendo per 4 la spesa. 

[Marco376]

@Laura829, da Airbnb sicuramente no visto che non è solito fatturare per l'intero importo del soggiorno nè per sue porzioni (salvo i piccoli Costi del Servizio per il Guest, e separatamente per l'Host). Pertanto l'unica è:

a) scegliere il giusto Host (cioè uno che abbia P. Iva visto che parli di ''fatture'' o comunque di ''ricevute fiscali'' e gli altri non possono emettere che ''ricevute generiche non fiscali'');

b) non scegliere chi abbia Prenotazione Immediata, così da poter conversare un pò con il tuo Host per chiedergli se accetta di fare ricevute o fatture separate a ciascuno di voi e soprattutto se ha capito che su Airbnb spetterebbe a lui farle!

Ciao! ; )

[Laura829]

Grazie infinite! 

[Alessia88]

buongiorno,

leggendo i commenti e i suggerimenti riguardando la fatturazione, vorrei fare una domanda:

consapevole di intestare la fattura direttamente al cliente, ma se indico l'importo LORDO come suggerito da tutti, come faccio però a farlo coincidere fiscalmente col bonifico che mi manda Airbnb nel mio estratto conto? ( essendo quest'ultimo decurtato dei suoi costi di gestione).

grazie

[Antonio317]

Salve sono un Host ma al contempo anche un guest.

L'azienda per la quale lavorerò a breve mi rimborsa i primi 6 mesi di alloggio nella nuova località tedesca e mi chiede che le fatture siano intestati a loro. 

Ho inserito i dati dell'azienda ed a quel punto me li visualizza anche nel momento di emissione fattura come host.

A me quell'intestazione di fatture serve solo in quanto guest.

Come posso fare?

[Sara523]

Buonasera, 

Come impresa proprietaria di immobile, a me viene richiesto di emettere una fattura per ogni singolo guest, la mia domanda è: dove trovo i dati fiscali degli ospiti? Se guardo sia tra la cronologia delle transazioni sia tra i dettagli di pagamento non trovo nulla. 

Grazie!

[Stefania83]

Noi siamo una snc e  fatturo prendendo i dati di chi paga la fattura dal documento di identità e su quella base mi calcolo il codice fiscale che inserisco in fattura, anche se è straniero.

[Giovanni536]

Salve io da poco ho cominciato a fornire esperienze tramite Air BnB. 

Per ogni prenotazione che ricevo, Air BnB mi manda il bonifico con l'importo a me dovuto.

A questo punto posso fare una semplice ricevuta fiscale o c'è bisogno di fattura?

Grazie!

[David4459]

@Giovanni536 , 

- il tipo di ricevuta dipende dalla propria posizione fiscale e la propria posizione fiscale dipende dall'attività economica svolta di fatto. Chi fornisce Esperienze su Airbnb o fuori da Airbnb deve avere in ogni caso sempre il corretto Inquadramento Fiscale e i Titoli per poterlo fare, se non l'hai già fatto potrai consultare un commercialista. 

- In generale, una Ricevuta Generica Non Fiscale viene emessa da chi non ha P. Iva, con una Imposta di Bollo da 2 Euro per importi di oltre 77.47 Euro; una Ricevuta Fiscale viene emessa da chi ha P. Iva; una Fattura da chi ha P. Iva e come cliente si trova ad avere un soggetto provvisto anch'egli di P. Iva o sotto forma di Azienda Ditta Impresa Società ecc. L'imposta di Bollo per importi di 77.47 Euro si applica anche nel caso di P. Iva in Regime Forfettario, ma non nel caso di P. Iva in Regime Semplificato o Ordinario. 

- Per risposte più specifiche basta contattare il Servizio Clienti telefonico di Airbnb. 

[Riccardo408]

Salve, vorrei prenotare un appartamento, essendo che è la prima volta che uso questo sito, vorrei capire come funziona per quanto riguarda l'inserimento dei dati nell'indirizzo di fatturazione.