Ciao, che onore parlare con @Francesco339 di Assisi ; )
Abbiamo risposto a domanda identica ieri, e come dicevamo:
a) Airbnb non è solito emettere Fatture per l'intero importo del soggiorno, nè al Guest, nè all'Host, ma esclusivamente al Guest la Fattura per i suoi Costi del Servizio e all'Host la Fattura per i suoi Costi del Servizio (per cui se intendi quelle fatture, sono facilmente reperibili navigando nel menù del tuo account di Airbnb, dove si elencano le transazioni e accanto Vedi Fattura con Iva, oppure trovi dei fogli excel riassuntivi). Ma a mio avviso, se sei una locazione e se generi redditi fondiari o da fabbricato, poco puoi farci con le Fatture di Airbnb perchè le spese non si scaricano. Diverso il caso dei Redditi Diversi o da Impresa con P. iva Ordinaria. Non sono infine utili nel caso della P. Iva agevolata a forfait.
b) Sarebbe bene che l'Host emettesse le Ricevute, visto che Airbnb non lo fa, con l'importo LORDO (cioè al lordo dei tuoi Costi del Servizio per l'Host), ma secondo alcuni sarebbero da intestarsi al Guest, e io lo preferirei se usassi Airbnb, secondo altri direttamente ad Airbnb perchè si tratterebbe di un mandato senza rappresentanza.
Del resto i commercialisti esistono per questo, no? Informati meglio da uno di loro... Grazie, ciao ; )