Host non proprietario e tasse

[Simona245]

Buongiorno. Nel mio profilo ho due annunci : uno per casa di mia proprietà a Livorno, l'altro per una casa di Bologna che è di proprietà di mio marito.

Io sono l'Host registrato per entrambe le case e ricevo i compensi a mio nome, ma la proprietà della casa di Bologna è di mio marito.

Sapete dirmi se Airbnb , per la casa di Bologna, può  cambiare l'intestazione dell'annuncio e metterlo a nome di mio marito o quanto meno cambiare i dati di fatturazione sostituendo il mio nome con quello di mio marito e la banca di appoggio?

Il mio commercialista dice che la denuncia dei redditi ed il pagamento della cedolare secca la dovrebbe fare mio marito perchè l'effettivo proprietario è lui e non io.

Non vorrei rifare l'annuncio , perdere i benefici di Superhost che ho e ricominciare tutto da capo, perdendo visibilità... a parte l'effettivo problema di dare corso alle prenotazioni già ricevute per i prossimi mesi.

Grazie per una risposta .

Simona 

[Simona245]

@Cristina780  Ciao Cristina. Le dichiarazioni le deve fare il tuo amico che è l'effettivo proprietario ed anche i pagamenti di Airbnb devono essere dirottati su un conto intestato a lui.

Da quello che mi hanno detto qui sulla Community, Airbnb, prima o poi, tratterà l'importo della cedolare secca sui compensi futuri. Ma non si capisce quando ciò avverrà.

Comunque quando sarà così, allora la tua posizione sarà un bel problema, risultando tu l'intestataria del contratto con Airbnb, ma non l'effettiva proprietaria.

Io , tra un po' di tempo, cambiero l'intestazione facendo un nuovo annuncio a nome di mio marito, effettivo proprietario.

Per ora alcuni dicono che bisognerebbe fare un contratto di comodato gratuito, nel tuo caso tra te  ed il tuo amico...

[Valeria310]

@Cristina780

@Roberto143

ciao, sono una vera neofita..tant'è che ancora non ho l'annuncio! ma prima di farlo devo fare chiarezza su questo aspetto centrale: sono proprietaria al 50% di una casa che vorrei affittare. L'altra metà è del mio ex compagno. Vorremmo fare un comodato d'uso gratuito a mia madre che gestirebbe gli affitti, con il proprio profilo airbnb. Ovviamente prenderebbe anche i pagamenti e li dichiarebbe nel suo 730: è possibile secondo voi?

vedo che siete esperti in materia! 🙂

grazie per qualsiasi suggerimento possiate darmi

Valeria