Locazioni brevi: turistiche, studio, lavoro?

[Andrea5036]

Ciao a tutti,

sono host privato di un appartamento che adibisco a locazione turistica breve .

Ma se mi arrivasse qualche prenotazione in cui specificano che vengono per lavoro o per studio?

Prima domanda, posso ospitarli indicando ad esempio sul contratto "con finalità di studio" o la finalità è comunque turistica indipendentemente dalle esigenze che mi esprimono gli ospiti?

Seconda domanda: se in questo periodo di pandemia mi arrivano prenotazioni da stranieri provenienti da qualche paese per cui al momento è vietato venire in Italia per turismo, ma questi vengono in Italia per studio, devo ugualmente respingere le prenotazioni?

Grazie a chiunque potrà dileguare questi dubbi.

[IsabellaEValerio0 · Accepted solution]

@Andrea5036 ,

Prima domanda : se la locazione non supera i 30 giorni, rientra nella fattispecie " locazione breve " ai sensi dell' Art 4 del DL 50/2017 e nella locazione breve la finalità del conduttore non cambia la tipologia contrattuale.
Sul contratto non indicherei " contratto di locazione turistica " ma indicherei " contratto di locazione ai sensi dell' art 4 DL 50 / 2017 ".
È soltanto sopra ai 30 giorni che la finalità del conduttore determinerà il tipo di contratto che sarà turistico oppure transitorio.

Seconda domanda : a seconda dello stato di provenienza e di destinazione, cambiano le regole degli spostamenti.
Non è compito nostro verificare se l'" ospite " (conduttore, locatario o inquilino in caso di locazione ) sia in possesso dei requisiti necessari e al momento ( per le strutture ricettive ) non è ancora richiesto il possesso ed il controllo del Green Pass, anche se la situazione è in continua evoluzione. 

Quindi potresti accettare la prenotazione senza farti problemi o senza indagare più di tanto.
Capisco però, che anche se al momento non rientra sotto la nostra responsabilità, qualcuno possa porsi il problema.
Per conoscere le regole degli spostamenti tra un paese e l'altro ed eventualmente informarsi o informare l'ospite è molto utile  consultare questo:

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://infocovid.viaggiaresicuri.it/&ved=2ahUK...

[Andrea5036]

 Grazie mille @IsabellaEValerio0  sei stata molto chiara!