Buongiorno a tutti,
mi è arrivata finalmente soltanto oggi la copia del 730 preparata dal CAF e vi racconto, a beneficio di tutti, cosa è stato fatto dopo che il CAF si è documentato e ha sistemato il mio 730. Difatto il contrario di quanto mi avevano detto durante la mia prima visita dove pensavano di inserire il totale dei redditi 2017 sul quadro D barrando la casella della cedolare secca.
Premessa per @Ermanno6: effettivamente come avevi scritto tu , ho registrato il mio appartamento al SUAP come CAV nel comune di Milano e mi hanno confermato che non c'è bisogno dei singoli contratti con gli ospiti. Ovviamente ho versato le tasse di soggiorno e da quest'anno (solo a Milano) Airbnb lo fa direttamente per me addebitandole all'ospite al momento del pagamento sul portale. Inoltre ho denunciato tramite Portale Alloggiati le presenze e per ottenere le credenziali al Portale ho dovuto portare la pratica approvata dal SUAP. Per il reddito, è possibile chiedere di utilizzare la cedolare secca.
Torniamo al 730: essendo il proprietario (e non comodatario) hanno compilato nel quadro B un rigo per ogni periodo in cui l'appartamento era sfitto e un rigo per ogni periodo di occupazione dell'appartamento utilizzando il codice 2 quando era sfitto e il codice 3 quando era occupato con il relativo importo e barrando la casella "cedolare secca". Quindi un bel po' di righi compilati e un bel po' di pagine in più sul 730 ma non è un problema.
Se fossi stato comodatario, avrebbero invece inserito il totale dei redditi da affitto di tutto il 2017 nel quadro D sotto "redditi diversi" barrando la casella "cedolare secca".
Questo è quanto, non so se sia valido per tutti o solo per chi ha avviato una CAV in forma non imprenditoriale come me.
Sperando di essere stato utile, saluto e ringrazio tutti
Antonio