Ospiti a lungo termine

[Anne10614]

Buongiorno a tutti, aspetto una famiglia per 4 mesi.

1/ mi confermate che Airbnb si occupa della tassa di soggiorno (milano) e della cedolare secca?

2/ per il contratto,  non so se optare per turistico oppure transitorio. Sono in telelavoro .

3/ sempre per il contratto,  cosa indicare come canone? Il netto versato da Airbnb? Con il rischio di dovere pagare un ulteriore 21% se è già stato prelevato da Airbnb? Oppure il lordo pagato dagli ospiti, con il rischio di un 21% ancora più elevato? Senza parlare dalla tassa di soggiorno 

Grazie a chi risponde 

Anne

[Susanna0 · Accepted solution]

@Anne10614 ,

1) a Milano Airbnb incassa la tassa di soggiorno per nostro conto, ma non si occupa di cedolare secca.

Le nostre tasse sono una nostra incombenza, con la denuncia dei redditi annuale.

2) il contratto transitorio, a Milano, ha il canone concordato, ed è a livelli ridicoli. Se cerchi sul sito del comune trovi le tabelle, per zona e tipologia di appartamento. Secondo me meglio turistico, almeno puoi fare il canone che vuoi. Però meglio consultare un commercialista esperto in questi argomenti per capire se PUOI farlo.

3) L’importo pattuito da indicare nel contratto non è ne’ il tuo netto ne’ il lordo dei guest: é il tuo lordo, ovvero include le tue commissioni, ma non quelle del guest. La tassa di soggiorno non c’entra niente, non la vediamo neppure.

[Anne10614]

Grazie Susanna