Partita IVA quando?

[Wilma140]

Buongiorno,

avete idea di quando la locazione di un appartamento uso turistico passa da attivita' non imprenditoriale (per cui non e' necessaria Partita IVA) ad attivita' imprenditoriale (per cui e' necessaria Partita IVA e versamento minimo 4.000 Euro all'INPS)?

Regione: Emilia Romagna

Citta': Modena.

Grazie

Wilma

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Wilma140 ciao,

per la locazione di Appartamento ammobiliato per uso turistico in forma non imprenditoriale, la Legge regionale n.16/2004 (art.12, c.1) prevede che solo il proprietario, oppure l’usufruttuario, possa dare in locazione a turisti case e appartamenti:

−in numero non superiore a tre,

−senza la fornitura di servizi complementari o aggiuntivi,

−con contratti aventi validità non superiore a sei mesi consecutivi,

−e sempre che l'attività non sia organizzata in forma di impresa.

[Wilma140]

@Alberto1535 grazie.

Cosa significa "sempre che l'attività non sia organizzata in forma di impresa"?.

L'apertura della Partita IVA quando e' obbligatoria?

[Alberto1535]

@Wilma140 scusa, stai facendo solo locazione o offri anche servizi aggiuntivi (al di fuori della pulizia iniziale e della fornitura di biancheria iniziale) ? 

Quanti alloggi stai affittando quest'anno ?

Questi  sono i limiti.

[Wilma140]

@Alberto1535 grazie. Non offro servizi aggiuntivi, e dispongo di un unico appartamento in locazione uso turistico. Quindi concludo che non e' necessaria per me Partita IVA, a prescindere dall'incasso e dai giorni occupati. Ottimo! 

[Francesca]

@Wilma140 @Alberto1535 può anche dipendere dall'incasso totale? 

Wilma sebbene la community sia una miniera di informazioni è sempre utile e più sicuro rivolgersi a un professionista. Prova a sentire un commercialista (che sia esperto di affitti brevi però!)

[Francesca]

C'è ancora Lascia o Raddoppia perché io ci vorrei mandare @Alberto1535 ... che ne dite?