@Daniele625 ,
Tanto per chiarire, scanso equivoci, la stipula del contratto ed ovviamente il pagamento delle tasse sono obbligatori anche per affitti sotto i 30 giorni.
La cosa che cambia è l' obbligo di registrazione del contratto ( quindi no alloggiati Web).
Io per scelta affitto soltanto sotto i 30 giorni, provo comunque a rispondere alle tue domande, almeno a quelle che so:
-qual è il tipo di contratto da registrare? turistico o di natura transitoria?
Dipende dalla finalità del conduttore, se è turistica, farai il contratto di locazione turistica , se la finalità e diversa dal turismo ( lavoro o altro ) dovrai stipulare un contratto transitorio.
devo far fare il codice fiscale all'ospite una volta sarà arrivato in Italia?
Io non lo so.
quali sono i costi di registrazione del contratto se mi avvalgo della cedolare secca? è necessaria marca da bollo all'atto della registrazione?
Per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate le imposte di bollo e di registro.
-è obbligatorio allegare la certificazione energetica APE?
Si, e anche per contratti sotto i 30 giorni è obbligatorio che l' immobile disponga di APE.( quindi dovrai fartela fare ).
-ci sono altri costi dei quali dovrei essere al corrente?
Non ne sono sicura , ma più mi addentro in questa materia e più mi rendo conto che c'è sempre qualche cosa che si ignora e che invece bisognerebbe sapere....quindi informati bene.
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