Ricevuta da rilasciare all'ospite

[Mario2097]

Buongiorno ragazzi sono su questa piattaforma da poco... Volevo chiedervi se rilasciate ricevuta di pagamento (non fiscale-modello buffetti per b&b affittacamere) ai vostri ospiti.

Il mio commercialista mi ha consigliato di inserire come importo il costo effettivo che paga il cliente tramite airbnb, di aggiungere la tassa di soggiorno (che riscuoterò manualmente) e di aggiungere anche il bollo di 2 euro se l'importo supera le 77 euro.

Ho chiamato il centro assistenza airbnb e mi hanno detto di fare esattamente il contrario... Voi come vi comportate?

[Eleonora307]

bella domanda...è pieno di post su questo argomento perchè non è chiarissimo come andrebbe fatto. La ricevuta andrebbe fatta sì, ma quale importo inserire esattamente non è chiaro. L'unica cosa sicura è che ABB rilascia una sua ricevuta, ma solo per i costi del servizio coperti dall'ospite

[Mario2097]

si ho percepito la confusione anche parlando con diversi operatori del centro assistnza. Tu come ti muovi?

[Susanna0]

La ricevuta va fatta per il lordo, che è il nostro compenso. Poi chi può porterà in detrazione la commissione di Airbnb, di cui può scaricare la fattura.

[Mario2097]

il lordo è il nostro compenso? Non è quello che paga l'ospite??

[Francesca]

Hey @Susanna0 

i tuoi commenti sono sempre molto preziosi! Ma anche la tassa di soggiorno va nella ricevuta? Ricordo che @Paola4 rilasciava ricevute... ma non mi ricordo cosa c'era sopra!
Fra

[Susanna0]

Io l'aggiungo, più che altro per avere tutto insieme nello stesso foglio. 
Credo che ogni Comune abbia le sue regole, però: a Milano si fanno online e potrei dare la stampa al guest, in altri comuni non lo so.

[Mario2097]

e con la marca da bollo come vi comportate?

[Francesca]

Hey @Mario2097 : ricordati di "chiocciolare" (@)  i partecipanti alla discussione se vuoi attirare la loro attenzione (ricevono un avviso in questo modo!) 

Ho lanciato una ricerca per marca da bollo (nella barra in alto) e ho trovato questo che secondo me aiuta: che ne pensi?

Fra

[Salvatore199]

@Mario2097 

Per prima cosa bisogna capire cosa sei/cosa fai: nel tuo post parli di ricevuta buffetti per b&b affittacamere... sei b&b oppure affittacamere davvero (quindi hai presentato una SCIA in Comune), oppure semplicemente affitti un appartamento o parte di esso, ma lo chiami “b&b” solo perché hai l’annuncio su airbnb?

Perché le cose cambiano.

Se sei b&b o affittacamere, DEVI rilasciare SEMPRE ricevuta.

Se sei LOCAZIONE (turistica o breve) puoi rilasciare la ricevuta a richiesta del conduttore (ospite)

Se rilasci la ricevuta, questa deve avere il bollo da 2 euro se supera i 77,47 euro.

L’importo della ricevuta deve essere pari a quanto richiesto all’ospite (costo della camera/casa + eventuali spese di puliza).
Quanto paga l’ospite in totale tu non lo sai e non sei tenuto a saperlo.

Quanto ricevi materialmente da Airbnb é un’altra cosa e non c’entra con la ricevuta.

Se percepisci tu la tassa di soggiorno, o fai una ricevuta a parte (senza bollo) oppure se la vuoi inserire nella tua ricevuta, l’importo della tassa non deve incidere sul totale (quindi puoi anche mettere solo una descrizione tipo: “si riceve la somma di euro xxx per imposta di soggiorno da riversare al Comune di zzzz).

[Alessandra18]

Buonasera a Tutti

@Francesca ci aveva segnalato questo post riferito all'argomento "ricevuta", letto tutto, tutto chiaro, un'ultima domanda: la marca da bollo da 2 euro la mettiamo sull'originale che consegniamo al Guest, se l'importo è superiore ai 77 Euro, sulla copia che resta a noi, no, io metto la dicitura: "imposta di bollo assolta sull'originale", secondo voi va bene, o ci dovrebbe essere il riferimento ad un articolo di Legge?

Grazie

[Francesca]

Accidenti @Alessandra18 è una precisa e fa i compiti 😄 Complimenti!
Ti suggerisco di "chiocciolare" anche gli altri i partecipanti: @Mario2097 @Salvatore199 @Susanna0 @Eleonora307 

A presto,

Fra

[Alessandra18]

Eccomi @Francesca !! ahahah!  sembro precisa.... in realtà...... non lo sono!!!!

@mario2097, @Salvatore199 @Susanna0 @Eleonora307 scusate la mia insistenza/precisione,  ho fatto la domanda sopra, cioè "la marca da bollo da 2 euro la mettiamo sull'originale che consegniamo al Guest, se l'importo è superiore ai 77 Euro, sulla copia che resta a noi, no, io metto la dicitura: "imposta di bollo assolta sull'originale", secondo voi va bene, o ci dovrebbe essere il riferimento ad un articolo di Legge?" perchè la mia commercialista mi dice che anche sulle copie che restano a me va messa la marca da bollo. Cercavo conforto nella Community per fare, invece, come detto nella mia domanda. Che fra l'altro mi sembrerebbe anche più logico.

Non so se capita anche a voi, ma quando le cose mi vengono dette dagli specialisti del settore.... se non me ne intendo quanto loro, mi tocca stare zitta li per li, poi mi informo e ribadisco!

Grazie

[IsabellaEValerio0]

Ciao @Alessandra18 ,

La marca da bolla va apposta sull' originale da consegnare all' ospite o conduttore.

Sulla tua copia oltre alla scritta " imposta di bollo assolta sull' originale" dovresti anche annotare l' ID della marca da bollo, cioè il numero identificativo presente sulla marca da bollo. Che io sappia non occorre altro.

[Christian2474]

@Alessandra18 Buonasera... chiedo scusa per il disturbo ma vorrei porre un esempio pratico per capire meglio essendo nuovo..

un cliente x prenota 3 notti per un importo di 50 euro a notte più 30 euro di spese pulizia.. a prescindere da quanti soldi incasso vorrei chiedervi questo x capire l’iter giusto da seguire:

Devo chiedere i documenti ed inviarli sulla sezione alloggiati.web?

devo fare firmare un contratto per uso turistico e se si quale modello utilizzare specificando che si trattano di affitti turistici sotto i 30 giorni..

devo rilasciare ricevuta stile blocchetto buffetti applicando una marca da 2 euro o basta la fattura di airbnb?

la tassa di soggiorno la devo chiedere perché il mio comune la pretende.. come prendo i soldi? E come li verso al comune? 

grazie mille per chi mi risponderà! 

grazie