Richiesta di autorizzazioni

[Fabiana91]

Buonasera, 

sono Fabiana *** e sono la presidente di un'associazione che si ogni anno ospita decine di ragazzi beneficiari di progetti Erasmus Plus. 

Le case, nel periodo estivo, rimangono inutilizzate e, per questo, vorremmo ammortizzare i canoni di locazione semplicemente mettendoli a disposizione di famiglie interessate che ne farebbero richiesta attraverso il vostro portale.

L'Associazione è dotata di Partita Iva e può tranquillamente fare questo tipo di attività. 

Il dubbio però mi viene a proposito della necessità di aprire una SCIA oppure no. 

Ci siamo rivolti anche al SUAP ma non hanno saputo darci risposta dal momento che, nel nostro caso, parliamo di un'associazione e non di un'impresa. 

Premetto che l'utilizzo della casa sarebbe con contratti di durata inferiore ai 30 giorni e che la casa si configurerebbe come Appartamento per Vacanze (non B&B). 

Qualcuno saprebbe rispondere a questo quesito cortesemente?

Mi rivolgo soprattutto al servizio di consulenza di AIRBNB. 

Grazie. 

Fabiana ***

e-mail: ***@gmail.com

[Roberto143]

Fabiana,

questa è una community di "host" e "guest", e non l'assistenza di Airbnb.

che peraltro dubito possa risponderti ed eventualmente farlo in modo corretto.

Per Airbnb puoi sicuramente mettere l'annuncio (loro prendono tutto! :-), quello che dovresti capire è come collocarti da un punto di vista normativo e fiscale per lo Stato italiano.

Ed effettivamente hai fatto a mio avviso la cosa giusta, rivolgendoti al SUAP del tuo Comune.

Un'altra strada è quella del commercialista, che presumo abbiate, magari per altre incombenze.

L'aspetto da sdoganare è se voi potete, come associazione, affittare degli alloggi.

Mi sembra che per questo hai già detto che potete farlo... quindi in realtà Airbnb è semplicemente una vetrina attraverso la quale pubblicizzare la vostra offerta, e che si incarica anche di gestire il pagamento da parte degli ospiti.

Sono una multinazionale americana, quindi a loro regole e leggi dei paesi dove ci sono le case non importa nulla.

[Silvano16]

@Fabiana0 sempre apertura scia, contattare la propria questura alloggiweb per accreditamento, poi comune per accreditamento per tassa di soggiorno ( se cen'è una ) con tutte le incombenze e gli obblighi per l'host. sic  

Son tutti là pronti a beccarti in fallo per prosciugarti con multe ed altre rogne.