@Giulio208 ,
Provo a rispondere, anche se non ho esperienze dirette.
1) come già detto da @Donatella26 " no"
2) " si " ma per la convenzione Italo francese sulla doppia imposizione recupererebbe quanto già pagato in Italia con un credito d'imposta.
Al fondo di questo link trovi la convenzione Italo francese sulla doppia imposizione fiscale dove viene stabilito che : " I redditi derivanti da beni immobili, sono
imponibili nello Stato in cui detti beni sono situati" e che "I residenti della Francia che possiedono elementi di patrimonio imponibile in Italia
del protocollo annesso alla Convenzione sono anche imponibili in Francia per detti elementi di
patrimonio. L'imposta francese è calcolata deducendo un credito d'imposta pari all'ammontare
dell'imposta sul patrimonio pagata in Italia."
https://www.fiscooggi.it/rubrica/dal-mondo/schede-paese/articolo/francia
Forse, per evitare a tua sorella questa cosa (se i redditi da locazione li percepisci soltanto tu) potreste regolarvi tra di voi stipulando e registrando un comodato d'uso gratuito, sicuramente vi serve la consulenza di un commercialista preparato che sappia spiegarvi come procedere e chiarirvi tutti i dubbi.
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