@Monica70, ti sei spiegata benissimo, e il concetto é anche abbastanza semplice da capire.
Come ho detto, se fai locazione turistica, e a prescindere dalla modalità di tassazione scelta (cedolare secca o irpef normale), non puoi detrarre dal reddito eventuali spese.
Se vuoi poter detrarre delle spese, invece di fare locazione puoi scegliere di fare una attivitá ricettiva e/o addirittura aprire partita iva.
Le imprese hanno un conto economico di costi, ricavi e utile netto (su cui pagano le tasse), i privati no.
Ma nessuno ti obbliga a restare privato.
Tra l’altro...
A te le pulizie appaiono un costo a parte, perché paghi qualcuno che te le faccia (e qui già ci sarebbe un punto da approfondire, ma lasciamo stare per il momento perché se no ci si complica ulteriormente la vita).
Se, come dovrebbe essere, le pulizie le facessi tu, non avresti nessun costo esplicito da considerare tale.
Se invece sei “organizzata”, allora rischi di un essere più un privato che fa locazione.
