Sicurezza...accettare ospiti o no?

[Luca132]

Buongiorno a tutti,

sono un nuovo Host e sono alla mia prima prenotazione... Che guardacaso mi arriva proprio da tre uomini dal nome e tratti somatici Arabi, provenienti da Lussemburgo....

vista l'area geografica sensibile e la mia totale inesperienza non so se accettare o no...

Che mi consigliate?

[Anna4]

Ok Giancarlo grazie delle tue preziose consulenze......

molto preziose...

[Luca132]

Grazie a tutti ora ho le idee un pochino più chiare.

👋🏻👋🏻👋🏻

[Alessandro64]

@Giancarlo10 boh, a me non hanno mai fatto problemi con le foto. Ho letto che gli americani sono molto piu' sensibili su questo punto per il furto di identita' ma finora non mi e mai successo anche con americani che qualcuno si opponesse alla foto del documento.

[Velia4]

ciao a tutti sono alla mia seconda esperienza come host. ho una domanda da fare a tutti gli altri host. come faccio ad avere una minima sicurezza su chi soggioena da me? grazie 

[Ermanno6]

@Velia4 ma come non sai niente? La mancata segnalazione degli ospiti alla Questura è passibile penalmente. Si è sempre fatta, ora si fa solo online tramite il portale alloggiatiweb le cui credenziali di accesso le puoi ottenere probabilmente anche recandoti alla tua questura di riferimento, compilando un modulo oppure online, molto probabilmente ti chiederanno la copia della domanda inviata al comune per iniziare ad affittare e/o altro.

[Velia4]

Intanto volevo ringraziarti per la risposta però vorrei chiederti anche altre cose visto che sei così disponibile e io ho provato io sono a padova ho provato a chiamare in comune Mi hanno detto che devo iscrivermi all'albo degli operatori turistici pagare le tasse e dopo in automatico c'è la dichiarazione in questura eccetera Allora mi chiedo una cosa Ma se dobbiamo pagare le tasse e i ed è così basso l'affitto conviene fare tutto questo casino?

[Giancarlo10]

@Velia4

Ma se dobbiamo pagare le tasse e i ed è così basso l'affitto conviene fare tutto questo casino?

Questa è da incornicare, @Ermanno6 ne converrà.

A parte la mia ironia (mi scuso, ma è una frase surreale!), ti consiglio di informarti meglio. Non c'è niente di automatico, in primis essere accreditati al portale della Questura. Devi andare tu a chiedere le credenziali al commissariato di zona. Poi, tutto il resto dipende dalla tipologia di affitto che offri. Nel forum c'è già scritto tanto, ti consiglio di sfogliare le discussioni utilizzando la casella "ricerca" in alto a dx

[Ermanno6]

Beh @Giancarlo10 ormai tra le risposte che danno nei CAF e quelle dei dipendenti comunali ma anche di polizia c'è una gara in corso a chi la spara più grossa.

@Velia4, scusa la digressione, tu non c'entri casomai sei vittima o forse anche complice perché secondo me in Comune avrai spiegato male cosa intendi fare.

Se affitti devi decidere la tipologia: casavacanze, bed and breakfast, affittacamere, locazione turistica? Per quest'ultima (la più comune qui su airbnb) non occorre nessuna SCIA, spesso basta una semplice comunicazione (gratuita!!!) di inizio attività al tuo Comune, ci sarà un modulo da compilare immagino, forse ti rilasciano un n. di protocollo, probabilmente è tutto online, non lo so.

Con tale numero di protocollo o anche solo copia della domanda inviata al tuo comune è possibile ottenere le credenziali  alla Questura per la segnalazione degli ospiti ad alloggiatiweb della polizia di Stato. Dovrai allegare anche la fotocopia del tuo documento e quant'altro ti chiedono. 

Informati anche se la Regione Veneto ha deliberato qualcosa in materia di locazione turistica oppure se devi fare altre comunicazioni, ad esempio quelle ISTAT per il flusso dei turisti. Se il tuo comune chiede il contributo di soggiorno e se lo chiede anche per chi alloggia negli immobili destinati a uso turistico, credo proprio di no.

Soprattutto, prendi confidenza con questa tipologia di affitto, Locazione turistica, ti consiglio il sito Lacasacheavanza, ma anche di leggere le tante discussioni in questo forum.

Al tuo comune devi dire che intendi affittare un appartamento ammobiliato ad uso turistico (che è soggetto alla normativa del codice civile, poi purtroppo hanno legiferato molte Regioni e comuni impropriamente).

Chiedi se per affittare una casa come Locazione turistica occorre una semplice comunicazione e qual è il modulo da compilare, se si fa online oppure no.

Non ti fermare al primo usciere, fai domande anche tramite PEC al tuo Comune. La PEC ti servirà comunque obbligatoriamente per alloggiatiweb.

Vai sul sito del tuo comune e della tua regione, fai una ricerca e intanto cerca di capire se e  cosa hanno legiferato, cosa occorre fare. 

Cerca "Veneto" o "Padova" qui nel motore di ricerca, magari trovi qualcosa, oppure apri una nuova discussione.

P.s.

Di più non ti so dire...

[Velia4]

 Ottima risposta esaustiva grazie mille