Manfredi,
il contratto é previsto per legge in forma scritta.
Non specificamente per l’Agenzia delle Entrate, la quale avrebbe comunque dalla visione dei contratti elementi utili in caso di accertamento (insieme ad altri elementi come i movimenti di conto o anche i rendiconti dei portali).
Ma non si affitta solo attraverso i portali, quindi mantenere un elenco ordinato di contratti, numerati per anno, con i riferimenti dei relativi pagamenti, é sicuramente un buon modo di operare e di risolvere positivamente e velocemente un accertamento.
Che, ricordo, se viene fatto, é a distanza di tre o quattro anni, e quindi la capacità di tenere la documentazione necessaria é essenziale.
I contratti poi, sono necessari nel caso in cui sorgessero controversie o problematiche con il locatario.
E’ vero che nei soggiorni brevi, turistici, tale evenienza é statisticamente improbabile, ma di certo non impossibile; si possono verificare episodi di danni gravi, o ospiti che non vanno via, o altri problemi di vario genere. Quindi tutelarsi con un contratto é una cosa intelligente, non farlo, é una cosa sciocca, sotto tutti i punti di vista.
Per la domanda sulla cedolare secca: quello che hai letto, in merito al versamento entro il mese successivo, si riferisce agli intermediari, che in base al DL 50/2017 dovrebbero trattenere dal pagamento un anticipo di imposta.
Non riguarda il contribuente finale, che invece effettua la scelta in sede di dichiarazione dei redditi (o eventualmente in caso di registrazione se contratto superiore ai 30 giorni).
