affittare un appartamento intestato a s.a.s.

[Antonella535]

ciao a tutti

è possibile affittare un appartamento di proprietà di una s.a.s. accatastato come alloggio?

il mio dubbio è per affittarlo bisogna fare un contratto d'affitto con cedolare secca e lo possono fare solo le persone fisiche, non le società di persone. In questo caso la società dovrebbe emettere una fattura?

grazie

[IsabellaEValerio0]

Ciao @Antonella535 

Che io sappia le società possono affittare i propri immobili che in questo caso vengono classificati come immobili patrimonio e non come immobili strumentali all'esercizio dell'attività.

La società dovrà rilasciare la fattura e non potrà adottare il regime della cedolare secca in quanto il contratto non viene sottoscritto tra privati.

Credo che in questo caso il contratto non sia un contratto di locazione turistica, ma che rientri in un'altra tipologia ( non so in quale).

Ho provato a risponderti io, ma spero che qualcuno corregga eventuali errori e ovviamente vale sempre la regola di rivolgersi ad un commercialista preparato.