@Vera68, se sei una Locazione Turistica o Pura, si intende con tale tipologia sia l'immobile intero dato in locazione sia una sola stanza data in locazione all'interno dell'immobile in cui anche il proprietario o chi subloca a terzi vive e risiede. E dal punto di vista fiscale, se è una locazione, non cambia nulla tra dare l'intero immobile o una sua parte. Cambiano il tipo di redditi, casomai, che, se un proprietario affitta il proprio immobile o una sua parte, si dicono Fondiari o da Fabbricato, mentre se uno subloca a terzi un immobile non proprio o una sua parte, si dicono Redditi Diversi; se infine si vuole aprire una partita iva (o si deve aprire una partita iva) i Redditi si dicono da Impresa. Tutto qui. Già oggi chi loca un immobile deve come minimo pagare il 21% con la Cedolare Secca, oppure, se non ci rientra, può pagare secondo gli Scaglioni Irpef (dal 23% al 47%), con uno sconto del 5% nel determinare il proprio Reddito Imponibile. Per questo senti un Commercialista.
Se invece sei già una Struttura Ricettiva, cioè un B&B, un Affittacamere, una Casa / Appartamento per Vacanze, dobbiamo venirti a spiegare noi come organizzarti dal punto di vista fiscale? Mi auguro che tu lo sappia già: o Redditi Diversi, o Partita Iva (a Forfait, o Ordinaria, e qualcuno Ex Minimi / Minimi per poco ancora).
Insomma, chi è che oggi come oggi può dire di pagare meno del 21% su Airbnb?? Giusto qualche partita Iva a Forfait (15% del 40%) o qualche Start Up con Partita Iva (5% del 40%), ma le partite iva non sono mica toccate dalle nuove norme!
Infine, Renzi ha già smentito ogni cosa, dicendo che finchè lui sarà al Governo, non sarà applicata alcuna nuova Tassa e non ci sarà alcun Aumento di tassazione: peccato che non ha considerato che questo non sarebbe un Aumento di tassazione, ma una Diminuzione di tassazione, per molti, mentre al massimo per altri le cose resterebbero esattamente come già adesso sono. Informati, insomma, prima che sia troppo tardi! Ciao.
