@Fabrizio172 , molti regolamenti condominiali vietano di fare attività di B&B o pensioni o alberghi, perchè fino a 10 anni fa non esisteva Airbnb quindi nessuno poteva “vietarlo”.
In ogni caso, Airbnb è un portale, uno strumento per affittare, noi lo sappiamo bene, non una tipologia di appartamento o di attività, quindi pensare di proibire di affittare su Airbnb è un termine errato e senza senso. Come se dicessero proibire TripAdvisor o Subito .it .
Comunque, chi è Casa-Vacanze forse potrebbe avere problemi col condominio, perchè la Cav è un’attività ricettiva extralberghiera, quindi assimilabile alle pensioni e ai B&B.
Chi fa semplice locazione no; perchè la locazione non è un’attività, è solo un diritto del proprietario di cedere il proprio immobile in affitto. Che sia 4 gg o 4 anni non cambia.
In generale, direi che per arrivare a una sentenza di giudizio vuol dire che i sono stati anni di guerra aperta tra gli altri condòmini e il proprietario in questione; cosa che è sempre meglio evitare, per molti ovvi motivi.
Diciamo anche che chi affitta magari per 1 o 2 giorni, con continuo turn-over, senza nessun controllo sul tipo di ospiti, magari con self check-in e self check-out, beh, ha ottime probabilità di averli tutti in guerra nel giro di pochi mesi.