come essere in regola in Italia regione Piemonte

[Martha-Leticia0]

Salve,

sono di Novara volevo sapere se qualcuno di voi sapeva darmi delle informazioni su come essere in regola.

Ho capito che se una persona  soggiorna per meno di un mese non deve essere registrato il contratto.

Per quelli a breve termine invece quindi una due tre... notti come bisogna fare?

Bisogna pagare la cedolare secca così d'avere il tasso fisso al 21%?

Qualcuno che ha già fatto questo passaggio più meno quante tasse sono all'anno che prende lo Stato?

Esiste inoltre la tassa di soggiorno a Novara?

Grazie

[Sabrina198]

Ciao @Alberto364 @Alessandra410 @Claudia770

scusatemi per il ritardo nella risposta ma era da un pò che non riuscivo a collegarmi al forum.

Conosco molto bene la normativa in Piemonte e le varie pratiche da dover seguire gestire un appartamento per locazione breve (max 30 giorni).

In Piemonte sta per essere emesso il regolamento della Legge Regionale dello scorso 4 agosto 2017.

Ci sono diverse novità rilevanti che dovranno essere applicate dai proprietari quali ad esempio la presentazione di una domanda al proprio Comune.

Altra novità rilevante, ad esempio per Torino, è l'applicazione della Tassa di Soggiorno anche per le Locazioni Breve (inutile dirvi la complessità di tale aspetto ma devo dire che AirBnB si è dimostrato molto attivo in questo ambito rispetto ad altri portali e sta cercando di gestire direttamente tali incassi).

Se avete domande o altre richieste vi rispondo molto volentieri (cerco di collegarmi più spesso)

Sabrina

[Maria1897]

Ciao @Sabrina0 potresti aiutarmi affitto una stanza a casa mia provincia di  Novara è anche in comune non hanno saputo darmi info te ne sarei molto grata,non vorrei avere problemi ...grazie ancora 

[Sabrina198]

Ciao @Maria1897

molto volentieri.

Cosa ti serve sapere?

affitti una stanza o un appartamento? per brevi periodo?

Sabrina

[Maria1897]

Ciao @Sabrina198 Ti ringrazio x la risposta,ti racconto avendo una stanza libera ho deciso di provare ad affitare sporadicamente ma ho chiesto info in comune di Galliate prov di Novara e non ho avuto info vorrei fare tutto in regola e non so da dove cominciare...grazie ancora 

[Manuela366]

@Sabrina0 (credo che non moi esca il tag!) vedo che sei gentilissima, ne approfitto per chiederti una informazione. sto iniziando a creare un annuncio per una casetta, la affitterei completa. siamo in un piccolissimo comune in provincia di cuneo dove mi hanno detto che non c'è bisogno di scia, e mi hanno spiegato come assolvere al pagamento della tassa di soggiorno. ho sentito la questura e ho già pronta tutta la documentazione per l'accreditamento al portale alloggiati web. quello su cui ho ancora un grande punto interrogativo è la regione piemonte. cosa devo fare con loro prima di pubblicare l'annuncio? sarebbero ovviamente affitti saltuari a uso turistico sotto i 30 giorni. grazie se potrai aiutarmi!

[Francesca]

Ciao @Manuela366, ti sei accodata ad un post un pò vecchio, hai gi visto in questa discusssione la risposta di @Emily352  (segnata come miglior risposta)? 

Facci sapere come vaa! 🙂

Fra

[Manuela366]

@Francesca grazie per la risposta! ho letto la migliore risposta ma quello che non mi è chiaro è come faccio ad adempiere a questa cosa:

"trasmissione mensile dei dati sul movimento dei flussi turistici secondo quanto stabilito dall’articolo 5 bis della legge regionale 5 marzo 1987, n. 12 (Riforma dell’organizzazione turistica - Ordinamento e deleghe delle funzioni amministrative in materia di turismo ed industria alberghiera) e nel rispetto del decreto legislativo 6 settembre 1989, n. 322 (Norme sul Sistema statistico nazionale e sulla riorganizzazione dell’Istituto nazionale di statistica, ai sensi dell’art. 24 della legge 23 agosto 1988, n. 400)"

sarò tonta ma sul sito della regione non trovo la modalità......cercherò ancora.....chiamerò magari... 

in preda all'entusiasmo ho pubblicato il mio annuncio e ho avuto subito una prenotazione...vorrei fare le cose per benino!

[Manuela366]

@Francesca mi rispondo da sola, ma magari è poi utile per altri che cercano...

ho trovato questo 

http://www.sistemapiemonte.it/turismo/arrivi_partenze/

forse mi devo abilitare qui.....telefonerò....

grazie ancora, un tassello dopo l'altro ce la farò!

[Francesca]

Ciao @Manuela366,

grazie mille per essere tornata a raccontarci come hai risolto. Facci sapere della telefonata!

Fra

[Simone575]

Ciao @Manuela366 ,

anche io sto per iniziare con una casetta di campagna dei nonni nel Piemonte. NOn riesco pero a venire a capo, dalle mille informazioni e paroloni, su cosa debba effettivamewnte fare prima di mettere l'annuncio online!! Parlo di che tasse ( quali, e come pagarle, e quando pagarle ) e qual ialtri obblighi burocratici devo rispettare. Scrivo a te perche sei anche tu nel Piemonte e hai iniziato da poco.

Grazie in anticipo e tanta buona fortuna!

[Manuela366]

Ciao @Simone575 il mio consiglio é quello di andare a sentire al comune dove avrai la tua casetta. Perché alcuni comuni richiedono una scia mentre altri (come il mio che é un comune piccolissimo) non richiedono nulla. Il comune ti dirà anche se devi riscuotere la tassa di soggiorno e le modalità. Poi richiedi in questura le credenziali per alloggiati web dove dovrai registrare gli ospiti. Per la regione Piemonte ho rinunciato a capire se come locazione turistica bisogna fare qualcosa. Il mio comune dice no, che mandano loro un documento a fine anno con gli ospiti del comune nell’anno, secondo un modulo da compilare con il numero degli alloggiati. Poi se farai locazione turistica senza partita iva (io faccio così) dovrai pagare le tasse, di solito si usa la cedolare secca, ma ti consiglio di parlarne con un commercialista. Quando arrivano gli ospiti oltre a riscuotere la tassa di soggiorno e rilasciare una ricevuta per questo, è meglio far firmare un contratto di locazione breve,  io lo faccio. Se sotto i 28 giorni non deve essere registrato all’agenzia delle entrate. Il contratto oltre ad essere obbligatorio per legge tutela te e i tuoi ospiti. Ti consiglio anche di stipulare una assicurazione. Io ho cominciato a novembre, mi sembra di stare facendo le cose per bene e ho già avuto alcuni ospiti e molte prenotazioni per l’anno. In bocca al lupo!

[Francesca]

Ciao @Simone575

@Marcello, un utente, ha appena pubblicato una guida che potrebbe esserti utile: la trovi qui. 

Facci sapere se è stata utile!

Fra 

[Fabiola73]

Ciao @Sabrina. Intendo mettere in locazione il mio alloggio a Torino. 

Puoi precisarmi bene i passaggi burocratici tra comune e questura che devo compiere? Grazie mille. 

Fabiola. 

[Serena117]

Ciao Sabrina,

gentilmente mi dici cosa si deve inviare al Comune di Torino per mettersi in regola

per iniziare a ad affittare un alloggio (affitti brevi di qualche giorno o settimana) in Torino? Grazie molte

[Giuseppe578]

Buongiorno...se tutto va bene riuscirò a mettere on-line una struttura intera (casa) con denominazione "Locazione Turistica" Ho trovato on-line il modulo-domanda da presentare in Regione Piemonte ma per "Case Vacanza". E' la stessa cosa per Locazione Turistica o esiste un modulo apposito...? Grazie per le eventuali risposte. Beppe.