dichiarazione dei redditi - 730

[Elisabetta142]

Sono stato al CAF dove solitamente faccio la dichiarazione dei redditi. Mi hanno detto che da quest'anno per i redditi 2017 non è sufficiente una mia dichiarazione sui redidti acquisiti tramite Airbnb, ma serve una Certificazione Unica (C. U.) da parte di Airbnb con eventuale certificazione delle trattenute effettuate.

In altre parole non è sufficiente quanto disponibile nella sezione del sito sotto "cronologia delle transazioni - guadagno loro".

Sapete darmi qualche indicazione. Grazie, Elisabetta

[Ermanno6]

@Elisabetta142 CAMBIA CAF (scusa il maiuscolo, ma è la verità, sono ignoranti perché ignorano che airbnb ha fatto ricorso contro la legge di giugno 2017 che lo vuole come sostituto d'imposta. Airbnb ha rifiutato questo ruolo e c'è una causa in corso, per cui al momento, non facendo da sostituto d'imposta, non rilascia nessuna Certificazione Unica (e come potrebbe?).

Troppo ignoranti al CAF, pensa che a me non sapevano come dichiarare i miei redditi. Sono tornato 5 volte, alla fine hanno riconosciuto l'errore, però hanno detto con presunzione: "non torni più, mai più". Arroganti, ignoranti e presuntuosi, avrebbero dovuto scusarsi e rimborsarmi del tempo perduto con quella massa d'imbecilli, ma si sa che il mondo è capovolto, soprattutto in Italia camminiamo a testa in giù.

Scusa lo sfogo sig.na Elisabetta, eheheh e che volete solo informazioni?....lasciateci sfogare ogni tanto no? 🙂

[Mariangela25]

Salve, non riuscendo a parlare in italiano con il numero di assistenza Superhost ho tentato in inglese ma “non
ci siamo capiti” e pongo a voi il quesito del mio commercialista: il mio incasso è al netto delle commissioni? Relativamente alla cedolare secca, vero che è ancora in corso la discussione? Grazie. Mariangela

[Giancarlo10]

@Mariangela25

Il tuo incasso è al netto delle commissioni Host. Ma contabilmente lo devi vedere come due operazioni distinte:

Soggiorno pagato all' Host

L'Host paga il portale la commissione dovuta

Partita doppia, il commercialista capirà. E bisogna registrare l'importo lordo (quello del soggiorno insomma)

Ma non è al netto della cedolare secca, nè di altre imposte. E per il momento non si vedono aggiornamente. Non trattiene nulla AIRBNB e non ha aderito al DL dello scorso anno. Quindi, tutto come prima

[Paola4]

@Mariangela25 il tuo incasso  o quanto devi dichiarare nel 730 è al lordo delle commissioni se fai Locazione Turistica. 

Per la cedolare secca non so a quale discussione tu ti riferisca, ma anche in questo caso la può applicare, sempre che convenga, chi fa Locazione Turistica e non chi ha attività Extra-alberghiera. 

[Stefano450]

Quindi, secondo questo CAF, se tu affittassi senza AIRBNB, magari con un annuncio sul giornale oppure semplicemente ad amici tramite mail (o a voce), potresti non dichiarare i redditi?

Cambia CAF. Di corsa. E spendi un po' di tempo per fare queste cose in autonomia. Tra l'altro, in tal caso, per ricostruire il reddito corretto saresti costretta a fare un po' di conti e ordinare le carte (contratti, estratti conto, cronologia transazioni e prenotazioni di portali di intermediazione, ecc.) che potrebbero poi servirti in caso di accertamento.

Ciao