ricevuta fiscale

[Francesco240]

Salve, 

io sono un privato che affitta un Casale su Airbnb. Essendo la mia struttura inquadrata come un "Appartamento ammobiliato ad uso Turistico", io non ho la Partita IVA. Vorrei sapere:

1) se io devo emettere una ricevuta fiscale (con marca da bollo da € 2,00) direttamente ai miei ospiti o la devo fare ad AirBNB visto che i soldi non me li da l'ospite direttamente ma AirBNB;

2) L'importo della ricevuta quale deve essere? Credo il netto che io ricevo.....

Grazie

[Adolfo5]

@Francesco240 ricevuta agli ospiti - per il LORDO (netto a te + costi servizio Airbnb a tuo carico).

[Barbara664]

@Adolfo5 chiedo scusa ma anch'io mi trovo a dover fare la mia prima ricevuta fiscale e mi sento un po' confusa, la tassa di soggiorno va inserita ? i due euro di marca da bollo anche ? e la descrizione? aiuto brancolo nel buio   

[Adolfo5]

@Barbara664 

La ricevuta, basta un blocchetto stile buffetti, puà anche non essere fiscale se non hai p-iva,  (con marca da bollo di 2 euro se l'importo è superiore a 77 euro). L'importo della ricevuta deve essere quello LORDO - non quanto ricevete realmente da Airbnb, quindi il netto + i costi a tuo carico di airbnb.

Se il Comune richiede l'imposta di soggiorno, bisogna abilitarsi (modalità diverse da Comune a Comune) per riscuoterle dagli ospiti e riversarle. di solito è una ricevuta a parte, non so bene, perchè il mio comune non la chiede.

Descrizione_ metti i dati dei tuoi ospiti (uno - quello che ti ha fatto la prenotazione) - nome, cognome, residenza, ecc. - il numero delle notti di pernottamento e l'importo-

[Barbara664]

@Adolfo5 grazie

[Yana14]

il blocchetto ricevute fiscali dove si compra ?

[Adolfo5]

@Yana14 Buffetti citato sopra è una catena di negozi di roba da ufficio, ma va bene qualsiasi cartoleria ben fornita.

[MariaGrazia40]

Ciao @Adolfo5@,  io sono registrata come Cav in lombardia in maniera non imprenditoriale quindi non ho partita Iva e utilizzo sempre il blocchetto  ricevute con le due  copie, dove sull'originale appongo la marca da bollo, che do al cliente,, sulla mia copia riporto il numero identificativo.

Solitamente inserisco nome cognome del cliente e come  causale "soggiorno di tot notti e tot persone presso casa Mary via etc, etc. "Quindi solo l indirizzo e nome dell'appartamento regolarmente registrato, non mettendo il mio nome cognome e codice fiscale. La faccio cosi perché non ho mai trovato risposta certa su come compilare la stessa. Inoltre l'importo che io scrivo è comprensivo delle commissioni che io pago ad airbnb perché letto su questo forum,  perché dicono che e' un costo/spesa come potrebbe essere l'acquisto della carta igienica con la differenza che airbnb te le scala subito e la carta igienica la compri poi con le entrate 🙂 . Ma questo modus operandi viene comunque regolamentato da qualche parte?per chi vuole fare le vcose in regola a volte non è ccosi facile reperire le informazioni e soprattutto essere sicuri che quelle trovate siano giuste. volevo poi chiedere: questa ricevuta un'azienda può scaricarla non essendo una fattura?impossibile vero? Grazie e buona serata.

[Adolfo5]

@MariaGrazia40 per quanto ne so quello che fai va più che bene.

Per quanto riguarda la detraibilità della ricevuta, secondo me, che non sono un commercialista e le norme cambiano in cntinuazione, si, magari con altri documenti che confermino che il soggiorno è stato effettuato per motivi legati all'attività dell'azienda, che so fiere, ecc.

per qualche riferimento legislativo, se non l'hai già fatto, puoi dare un'occhiata a questa https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-LOCAZIONE-TURISTICA-NORMATIVE-E-TASSE-come-operare-d...

[MariaGrazia40]

Grazie mille @Adolfo5, sise non erro lo avevo già letto, ma ridò una rinfrescata per vedere se hanno aggiunto qualche informazione in più nella discussione.

Intanto buone feste!