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Los requisitos para la licencia de funcionamiento son:
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25 novedades y acceso preferente.
Airbnb ha lanzado recientemente la primera actualización del año, que incluye 25 mejoras basadas en los comentarios de la comunidad de anfitriones. Airbnb me pidió que compartiera mi experiencia con las nuevas herramientas de precios.
Nuevo diseño de las herramientas de precios
- ¡Ajustes de precio y disponibilidad en un sólo click!
En primer lugar, selecciona el calendario y haz clic o toca el botón de configuración (la famosa ruedita "Herramientas" de la parte superior derecha). Encontrarás dos pestañas muy útiles: Precio y Disponibilidad.
La pestaña “Precio” muestra el precio base por noche. No solo puedo editarlo, sino que también puedo añadir un precio especial por fin de semana, establecer descuentos semanales y mensuales, e incluso configurar descuentos por reserva anticipada o de última hora.
También puedo activar promociones y configurar cargos adicionales, todo desde el mismo panel de control y sin tener que entrar y salir para hacer cambios.
En la pestaña Disponibilidad puedo comprobar la duración de la reserva (número mínimo y máximo de noches) y la opción de personalizar estos parámetros. También puedo editar las opciones de antelación, tiempo de preparación, margen de disponibilidad, etc. Aquí también puedo sincronizar mis calendarios.
En resumidas cuentas, toda la información que antes se veía en varias pestañas, ahora la tenemos a un sólo click lo que permite una rápida visualización y edición. ¡Me gusta!
- Consultar el precio total y ver lo que pagan los huéspedes
Al seleccionar un determinado rango de fechas, ahora puedo ver el precio total que pagarán los invitados. Al hacer clic en ese total, obtengo un desglose del precio y del importe que recibiré.
- Comparación de anuncios similares
He dejado para el final la herramienta que, en mi opinión, es más informativa para establecer los precios de mis anuncios. Me refiero a la posibilidad de comparar los precios medios de anuncios similares cercanos.
Debo confesar que mi mayor temor al probar esta herramienta era que comparara anuncios que no son comparables, pero afortunadamente, las comparaciones que realiza la herramienta son muy fiables.
De hecho, leyendo sobre esta herramienta encontré que Airbnb señala que tiene en cuenta variables como la ubicación, el tipo de alojamiento, los servicios que se ofrecen, el número de habitaciones y también las evaluaciones, valoraciones y anuncios que los huéspedes suelen consultar junto al nuestro. ¡Interesante!
Para acceder a esta función:
- Selecciona el calendario y marca las fechas que deseas comparar. Encontrarás el botón Comparar anuncios similares justo debajo de tu precio. También encontrarás entre paréntesis el rango de precios de los anuncios similares.
- Pincha sobre esta pestaña. Un mapa muestra tu anuncio en color destacado y otros similares en gris. Puedes desplazarte hacia fuera para ver más anuncios en tu zona, así como comprobar los precios medios de los anuncios reservados o disponibles.
Conviene detenerse un momento a comprender estas dos pestañas.
- Los “Anuncios reservados” muestran el rango de precios y los anuncios con reservas ya confirmadas. Es decir, muestra el precio al que se han reservado las noches en esas fechas para cada anuncio.
- “Anuncios sin reservas” muestran el rango de precios por noche de los anuncios que aún están disponibles en esas fechas. Los huéspedes podrán comparar estos precios antes de decidir dónde reservar..
También puedes hacer clic en otros anuncios similares para obtener más información sobre ellos.
Espero que este primer vistazo a las nuevas herramientas te resulte útil. ¡Me gustaría saber qué experiencia están teniendo y que opinan al respecto!
Recordar que estamos aquí para aprender los unos de los otros, compartir nuestras experiencias y brindar sugerencias de mejora.
¡Un saludo a todos!
Daniel Chamillard es miembro del Consejo Asesor de Anfitriones de Airbnb 2023. Como miembro, Airbnb puede pedir a Daniel que comparta su perspectiva y experiencia sobre los productos y herramientas de la plataforma.
