Rathaus bzw. zuständige Behörde befragen. Es wird wohl auf eine Umnutzung hinauslaufen. Dabei kann dir ein Architekt behilflich sein (geht auch kaum ohne) ob das aber in Wohnraum noch klappt ist fraglich und würde ich vorher abklären.
Auch dürfte es relevant sein ob du dort gemeldet bist, Zweitwohnung etc. also in irgendeiner Form eigene private Nutzung stattfindet. Dann gibt es unter umständen (da kenn ich mich in deiner Region nicht so aus) eine Form der Zweckentfremdungsgenehmigung.
Eine Wohnimmobilie zu kaufen und dann über längere Zeit zum Beherbergungsbetrieb zu machen dürfte ein wenig naiv gedacht sein.
Was sagt den deine Eigentümergemeinschaft zu dem Vorhaben hast du diesbezüglich wenigstens Rückenwind?
Die Bauamtliche Umnutzung kann aber möglich sein und hängt vom ansässigen Planungsbüro/Amt ab. Was die von dir Wollen. Das kann der Architekt dann in Form eines Bauantrags einreichen und belegen. Im besten Fall wird das dann genehmigt. Allerdings immer schwerer selbst für Architekten die das regelmäßig machen kein Selbstläufer mehr.
Deutschlands Mangel an Wohnraum und kaum Besserung in Sicht durch die hohen Baukosten, mangelhafte Planungsunsicherheit, hohe Steuern und Bürokratiehürden und Regelungen bis zum abwinken schrecken Investoren ab. So wird man gezwungen sein Eigentümer immer mehr in ihrer Freiheit in Bezug auf die Verwendung ihres Eigentums einschneiden "zu müssen" mit mehr Regelung und Verboten. Bis hin zur Enteignung steht dem deutschen Immobilienbesitzer eine ungewisse Zukunft bevor.
Evt ist ja die Unterbringung von Flüchtlingen eine Überlegung wert. Wird gut bezahlt ich kenne Fälle von 80€/Tag u. Person.
Alle Kommunen suchen nach Anbietern Deutschlandweit. Ich stelle das mal Wertungsfrei in den Raum. Muss jeder selber wissen wo er ansetzt. Ich kenne Fewo-Vermieter die ich betreut habe mit vielen Objekten. Mittlerweile alles Flüchtlingsunterbringung (vorher Monteuerwohnungen)
Auf Grund der guten Vergütung sind sie zufrieden. Das ist aber eine Frage die jeder Unternehmer selber abklären muss und der Frieden in der Eigentümergemeinschaft und Nachbarschaft sollte Berücksichtigung finden. Auch hier gibt es Baurechtliche Auflagen zu beachten, quasi die selben wie bei der Umnutzung aber für Fewobetrieb wirds nicht genehmigt für Flüchtlingsunterkünfte schon. Ist die Umnutzung erstmal Amtlich kann man das auch wieder ändern 😉 Hat bis jetzt aber keiner gemacht. Die Zeit wird es zeigen...
Ich wünsche viel Erfolg!
