Hi @Marianne283 & @Emiel1,
Nog even een kleine kanttekening hier.
Airbnb verstrekt formeel aan de gast:
- Factuur voor de Gast service kosten
- Kwitantie voor het gehele huurbedrag, inclusief de Gast service kosten.
Oftewel geen factuur voor het gehele huurbedrag!
Als je niet zakelijk verhuurt (In Nederland), dan kun je ook helemaal geen factuur uitreiken aan een gast.
Als je wel zakelijk verhuurt (bijvoorbeeld als eenmanszaak), dan zou je formeel een factuur moeten maken voor het bruto huurbedrag. Dit bedrag, bevat dan ook de eventuele in rekening gebrachte BTW.
De gast zou dan dus uiteindelijk 2 facturen krijgen.
1 van de verhuurder en 1 van Airbnb.
Wij verhuren in Portugal en daar is iedere verhuurder verplicht om in ieder geval een factuur (voor het bruto huurbedrag) te maken.
Er is bij ons nog nooit iemand geweest die hier om gevraagd heeft. Want het is natuurlijk alleen maar een methode van de overheid om inzicht in de huurinkomsten te krijgen (want die krijgen ze niet van Airbnb)!
Dat facturatiesysteem is namelijk direct gekoppeld aan de systemen van de belastingdienst aldaar.
Het bruto huurbedrag is dus het gehele huurbedrag wat door de huurder betaald wordt, Exclusief de Gast service kosten van Airbnb.