Hilfe bei der Preisgestaltung

[Philipp2854]

Hi, 

ich bin Philipp 32 Jahre alt und seit 1 Monat im Airbnb Game. 
Kann mir jemand mit der Preisgesaltung helfen ? 
Nutzt jemand die intelligente Preisgestaltung mit Ober- und Untergrenze? 
Ich wohne nicht gerade in einer Ferienregion,  sollte ich trotzdem probieren mit Saisonpreisen zu arbeiten ? 

[Juliane]

@Philipp2854 

Herzlich Willkommen im CC! 😊

Bitte nicht wundern, aber ich habe deinen Kommentar in ein frisches Thema verschoben, da diskutiert es sich besser und deine wichtigen Fragen gehen so nicht im Begrüßungsthread unter.

Mal schauen, was für Tipps andere Gastgeber für dich da haben.

Hast du dazu auch schon einmal im Hilfe-Center gestöbert? Vielleicht gibt es so dann auch konkretere Fragen.

[Udo6 · Accepted solution]

Hi @Philipp2854, oh, Preisgestaltung, kein einfaches Thema und es gibt keine einfache Antwort darauf...

Nach meiner Erfahrung ist nur ein jeweils angemessener Preis langfristig erfolgreich, da sowohl zu günstig als auch zu teuer keine guten Ergebnisse liefert. 

Mit der intelligenten Preisgestaltung mit Ober- und Untergrenze habe ich keine guten Erfahrungen gemacht, was wohl auch daran lag, dass mein Preisgestaltungswissen um Längen intelligenter war, als das von Airbnb 😉 

Mein Tipp: Taste dich an den "richtigen" Preis langsam heran (u.a. durch Recherche beim Mitbewerb) und hab' Geduld zwischen den Preisanpassungen. 

Anekdote am Rande: Ne Zeit lang hatte ich immer wieder Abzüge beim Preis-Leistungsverhältnis, woraufhin ich meine Preise etwas reduziert habe. Ergebnis: Es gab keine(!) Veränderung. Im Gegenteil, die Anzahl an "gib mir Rabatt Anfragen" ist gefühlt gestiegen.
Hab dann die Preise um ca. 10% erhöht.
Ergebnis: Weniger Schnäppchenjäger und 2 Jahre am Stück ne glatte 5,0 beim Preis-Leistungsverhältnis.
Mein Learning daraus, Preise zu reduzieren bringt nicht zwangsläufig bessere Bewertungen.

[Juliane]

Danke dir @Udo6 für die doch sicherlich hilfreichen Kommentare zum Thema.

Sehr interessant der Test mit der Preis-Leistungsbewertung!

Ich schließe mich auch an, dass deine Intelligenz die der automatischen Preisgestaltung übersteigt. 😁

@Philipp2854, wie ist deine Sicht zum Thema? Schon etwas klarer? 🤔

[Udo6]

Das mit der Bewertung ist sicher keine allgemeingültige Regel und es war sicher auch eine Portion Glück dabei. 

Muss mich noch korrigieren, war knapp 1,5 Jahre am Stück. 

Wesentlich wichtiger als ein angemessener Preis-Leistungs-"Korridor" ist m.E. jedoch das korrekte und möglichst objektive Darstellen des Inserats. Dazu gehört m.E. insb. auch das Nicht-Weglassen relevanter Informationen. 

[Markus663]

die Erfahrung kann ich bestätigen

[Juliane]

@Philipp2854 

Ich habe jetzt mal @Udo6s Antwort als beste Antwort markiert, auch wenn wir nicht wissen, ob du sie überhaupt gelesen hast.

Lass es uns wissen, ob und wie es geholfen hat. Mitleser mit ähnlichen Fragen, freuen sich dann auch (heimlich) mit. 😉

[Claudia3077]

Hi, ich bin seit 2021 host. Ich denke, Dirks Tipp ist top. So habe ich es auch gemacht. das bench marking also Marktresearch ist durch das vor 2 J hinzugefügte tool der Mitbewerberpreise vermieteter und vakanter Objekte in deiner Nähe bei Airbnb relativ überschaubar. 

Dein preis pro Nacht ist u a mitentscheidend für dein platz in den listings bei dem dearch der Gäste- oben stehen erst superhosts und danach  gute Objekte -wo ua der Preis stimmt. 

Ich habe mich herangetastet. die autom preisgestaltung funktioniert für Ibiza nicht gut, damit vermietest du dann immer unter Marktpreis. ich denke, das liegt daran, dass Airbnb den Markt Spanien gute Lage nimmt. Das gilt aber nicht für Ibiza in der high season , denn da sind die Preise extrem hoch. 

Ich hab geschaut, was 3-4 andere vergleichbare hosts anbieten und mich daran orientiert. Bin seit fast 2 Jahren superhost, scheint also aufzugehen. Alles Gute! 

[Juliane]

@Claudia3077 

Danke für deinen interessanten Beitrag dazu! 😊

Ich muss jetzt aber fragen: Wer ist Dirk? Oder meintest du @Udo6? 🤔😁

[Claudia3077]

oh ja, Udo, sorry

[Juliane]

Puh! Hatte schon dezente Panik, ich hätte da jemanden übersehen. 😅

[Daniel11273]

Hey Philipp, 

Ich kann dir gerne weiterhelfen. Ich nutze ein dynamisches Pricingtool was super günstig ist aber wirklich hervorragend funktioniert. 

Beste Grüße, Daniel 

[Andreas958]

Hallo zusammen, 

ich bin seit gut 1,5 Jahren dabei und habe das automatische Preisgestaltungs-Tool nach kurzen Probieren wieder inaktiviert:

(1) war für mich nicht transparent,  nach welchen Kriterien/Algorithmen das Tool entscheidet 

(2) waren die automatischen Preisanpassungen mir nicht ausgeprägt genug - besonders  Zeiträume wie gesetzliche Feiertage,  v.a. mit Brückentag, und größere Events in der Umgebung verdienen eine kräftige Erhöhung.  Umgekehrt kann es sinnvoll sein,  in den "mageren Monaten" (November, Januar, Februar...) die Preise sehr deutlich zu reduzieren. 

Eine wertvolle Option zur Preisgestaltung habe ich übrigens erst nach einigen Monaten entdeckt,  sie funktioniert bei mir nur in der Desktop-Version von AirBnB: Da ist es möglich,  neben Wochen- und Monatsrabatt auf feiner gestaffelt Rabatte festzulegen - für 2 Nächte, 3 Nächte usw. 

[Juliane]

@Andreas958 

Danke für deine Einsichten dazu! 😊

Im Hilfe-Center habe ich dazu einen kurzen Artikel gefunden, aber wie du schon sagst, sehr ins Detail geht es dann auch nicht. Ich könnte mir gut vorstellen, dass es doch schon interessant wäre zu sehen, was da jetzt genau eine Änderung bei den eigenen Preisen verursacht hat.

Aber super, dass du da den richtigen Weg für dich gefunden hast und sogar nach eine nützliche Option entdecken konntest. 😁