Das hängt wohl auch davon ab, was für ein Inserat du hast (derzeit nicht sichtbar) und wie du nutzen möchtest, @Marvin181 :
Bist du Student, hast du lediglich ein Privatzimmer (lt. Bewertungen eher nicht), oder vermietest du die ganze Wohnung manchmal, oder auf Dauer (Airbitrage) …. ?
Ich denke, spätestens wenn sich die Nutzungsart der Wohnung ändert, hat der Eigentümer was mitzureden. Kommunikation ist der Schlüssel!
(Keine Rechtsberatung, nur Erfahrungsaustausch.)