Re: Ontvang geen boekingen

Lex13603

Beste,

Reeds 8 maanden actief op Airbnb en nog geen enkele boeking ontvangen. Dit terwijl het op booking loopt als een trein.

Hier enkel 3 berichten van potentiele klanten zonder gevolg. Advertentie ook al enkele keren vernieuwd. Geheel zonder succes. Gemiddeld ongeveer 20 weergaves per maand.

Hebben jullie tips voor mij?

Quincy

@Katja202 @Kirsten266 @Patricia3617, hebben jullie misschien tips?

-----

Please follow the Community Guidelines // Volg de communityrichtlijnen

Patricia3617

Hallo @Quincy

Bij ons lijkt te werken ;

- Een mooi intro kort en krachtig over , (locatie, soort accommodatie, dichtbij naam luchthaven(s) en mooie toeristische steden).

De prijs: In het begin , dat is iets dat iedereen stelt volgens zijn eigen behoeften, om er aan uit te komen ivm hypotheek en /of vaste kosten , onderhoud, een centje bijverdienen..enz.. Toch vind ik (persoonlijk) dat als je verhuurd met als hoofdzaak veel en snel geld verdienen,, een verkeerd instelling is..

Zonder je broek te scheuren of cadeautjes te doen , probeer de prijzen redelijk te houden, soms is het verschil van minus 10% met je airbnb buren genoeg om de tij te doen keren. Of hanteer een tussen prijs , het kan echter geen kwaad, als jij eraan uitkomt met je vaste kosten.. Ook beschikbaarheid doet ertoe, hoe meer regeltjes ( alleen van zaterdag tot zaterdag) of ( enkel week verhuur, enz ) maken dat host een beetje minder verhuurd, flexibel zijn is een must..

En tenslotte zien dat de prijzen op de verschillende sites overeen komen.. de gasten mogen niet het slachtoffer zijn van de verschillende dienstenkosten van de verschillende verhuursites waarop wij hosten adverteren.. Wanneer de boekingen beginnen te vlotten , kun je U meer en meer permitteren..

-Hoewel huisregels sommige afschrikken , toch zijn de meeste reizigers tevreden wanneer alles klaar en duidelijk is. en als je de nodige aub en dank U bij voorbaat aan toevoeg is het zeker niet afstotend integendeel;

- foto's ( niet alleen appartement , en zwembad , maar ook in de direct omgeving( lift,? , parkeermogelijkheden? , ingang van het gebouw met trap of zonder? ,enz) , het belangrijkste is dat de foto"s exact teruggeven wat men geboekt heeft!

- En alle info dat je dankzij de site Airbnb kan toevoegen , invullen , om je advertentie zo compleet mogelijk te maken , want een compleet advertentie is zeker EVEN belangrijk als het uiterlijk ervan. .

Maar al bij al , Host(s) op AirBnb zijn supergoed bezig (over heel de wereld ), ik merk meer en meer superhost(s) , en het is superpositief, wat ook elk accommodatie aantrekkelijk maakt..

En onze personnal touch is " een welkom mandje met snacks , fruitsap, water, en bubbels"

+ een mooi Ecard met Kerst&Nieuwjaar aan onze gasten die geweest zijn in de afgelopen jaar, kwestie dat ze ons niet vergeten en terugkomen (zoals een aantal die voor de 2de en 3de keer al terugkomen bij ons) . Vertrouwde gasten voelt zo goed aan , omdat we geen bang hoeven te zijn over de achtergelaten staat van onze Casa Sylva 😊..

Ik wens je heel veel succes met verhuur op ABNB😉

Patricia.

Shelley159

Hi @Lex13603

I can understand your question, but I hope you don't mind if I answer in English!

Your listing is showing up nicely in the search results. I found it in the second last row of page one for Oudsbergen, 6 guests, flexible dates. It's a good position, but if you want to rank even higher on Airbnb, the quickest way to do it is to drop your price a bit. There are much cheaper and much more expensive listings on page 1, so your price is not out of line at the moment.

I think the main reason why you're not getting bookings is because many of your nights are already booked on another platform, so your availability is a bit limited. Once you get some Airbnb bookings, your remaining dates will hopefully also get booked more often on Airbnb.

Different booking platforms structure their charges in different ways, so even if you enter the same base price on your listing, the total cost to the guest can be different. I think you should check the total cost to the guest on Booking.com and compare that to the "Guest total" for the same nights here on Airbnb. You can find the total by clicking on dates on the calendar and looking at the pop-up screen. If your guest total on Airbnb is higher, perhaps run a promotion just to get started with some Airbnb bookings. You're actually in a good position to do well on Airbnb.

Hope it helps!

Patricia3617

Hallo,@Lex13603