Affittare prima casa per brevi periodi a Milano

[Francesca1602]

Salve, vorrei affittare il mio appartamento su Airbnb per brevi periodi quando non ci sono. Ho comprato l'appartamento con il bonus prima casa. Come devo muovermi a livello burocratico? Grazie 

[Donatella26]

@Francesca1602 prova a dare un'occhiata qui

https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-MILANO-PROCEDURE-PER-AVVIO-AIRBNB-REGOLARE/m-p/35913...

poi digitando "Milano" nella barra di ricerca ti escono le precedenti discussioni; dovresti però secondo me approfondire il discorso di affittare la tua prima casa senza che tu abiti lí: non vorrei che ci fossero problemi con l'Agenzia delle Entrate per l'agevolazione prima casa...vediamo se qualcuno piú esperto ti risponde

[Angela1056]

@Francesca1602 ecco cosa ho trovato a riguardo degli affitti parziali in generale:

• Affitto parziale: nel modello 730 al quadro B si può indicare l’uso “promiscuo” della casa, come abitazione principale e come affitto. Se l’utilizzo prevalente é di abitazione principale, non perdi né le agevolazioni IMU, né quelle TASI, né la detrazione IRPEF degli interessi sull’eventuale mutuo.
• Affitto totale: in questo caso, se la tua prima casa viene dedicata solo ad affitti, seppur brevi, ma tu non mantieni la residenza, sei tenuto a pagare IMU e TASI secondo le regole ordinarie e perdi anche le detrazioni IRPEF degli interessi sull’eventuale mutuo.

Sui redditi derivanti dagli affitti brevi poi, che si tratti di affitto parziale o totale, potrai optare per la tassazione in regime ordinario o per la cedolare secca.

Bisogna ad ogni modo accertare se c'è un limite massimo di giorni per l'affitto parziale.