@Francesca ma vogliamo parlare anche del Sindaco di Firenze e delle proposte che sta mettendo in piedi x regolare gli affitti brevi?
Io so questo che scrivo di seguito, attendo anche altri per confrontarci:
Il Sindaco di Firenze, Nardella, pare stia preparando proposte con il governo insieme ai sindaci di Venezia, Roma, Napoli e Palermo per limitare gli affitti brevi.
Le limitazioni riguarderebbero soprattutto le LT Locazioni Turistiche, che pagano la cedolare secca del 21% (se non sbaglio). Sotto a questa voce ci sono tantissime persone fisiche che affittano una stanza di casa o uno max due appartamenti di proprietà ai turisti, ma ci sono anche organizzazioni di gestione massiccia che gestiscono decine e decine di appartamenti. Il Sindaco dice a tal proposito: se gestisci un numero superiore a 4 appartamenti, non sei più una LT, sei una forma imprenditoriale e devi aprire Partita IVA, versare le tasse e i contributi e tutto ciò che ne deriva.
Nardella, forte dello stop che il Ministro Garavaglia vuole dare al turismo mordi e fuggi, si trova daccordo col ministro stesso e prende a riferimento i Sindaci di Parigi e Amsterdam per limitare a 90 giorni, il numero massimo di affitti brevi ai turisti. Quindi lo slogan suo è No Overturism No Concorrenza sleale (agli alberghi, il nodo è qui, Nardella è esclusivamente dalla parte degli albergatori, non vuole capire che il cliente dell'Albergo è diverso dal cliente Airbnb) No cedolare secca.
Al momento c'è un gran parlare, la cosa che però pare abbia messo per scritto sulla Finanziaria 2021 è che chi ha più di 4 appartamenti non sarà più LT ma forma imprenditoriale (art. 2082 c.c) identificata attraverso un codice da esibire sull'annuncio stesso. Airbnb questo codice ce lo ha già fatto inserire, i codici che hanno LT sono Locazioni turistiche, i codici CAV sono forme imprenditoriali.
Sul limite dei 90 giorni per ora non ci sono novità.
Posso aggiungere qui, che in parte è vero che dietro una semplice LT ci sono non decine ma centinaia di appartamenti gestiti da aziende di spicco (la trasmissione Report un po' di tempo fa mise in luce questo aspetto, si parlava di una LT che gestiva su Airbnb una roba come più di 1000 appartamenti... e se lo dice Report, ci possiamo, purtroppo, credere).
Il problema sarà che verranno colpiti i piccoli al posto delle enormi strutture.
Lo spauracchio enorme sarebbe il limite dei 90 giorni.
Cosa possiamo fare? Se si muovesse il consiglio degli Hosts secondo me potrebbe avere una efficacia importante.
Alessandra