@Lorenzo124, dovrai basarti (per l'Emilia-Romagna) sulla L. R. n. 16 del 2004, che riguardo a ciò che ti interessa, cioè la Locazione Turistica, dice quanto segue:
Art. 12
Appartamenti ammobiliati per uso turistico
1. Non sono soggetti alla disciplina dell'esercizio di case e appartamenti per vacanze i proprietari o usufruttuari che
danno in locazione a turisti case e appartamenti, in numero non superiore a tre, nel corso di una o più stagioni
turistiche, con contratti aventi validità non superiore a sei mesi consecutivi, senza la fornitura di servizi aggiuntivi e
sempre che l'attività non sia organizzata in forma di impresa.
2. Coloro che intendono dare alloggio a turisti in appartamenti o case ne danno comunicazione al Comune, di
norma, entro il 31 marzo nelle località a turismo estivo, entro il 31 ottobre nelle località a turismo invernale ed
entro il 31 gennaio nelle restanti località. In ogni caso tale comunicazione è inviata almeno cinque giorni prima
della data di inizio della prima locazione.
3. Gli stessi soggetti comunicano alla Provincia i dati sulla consistenza ricettiva e sul movimento dei clienti secondo
le modalità indicate dall'Istituto nazionale di statistica (ISTAT) e sono soggetti alla normativa in materia di pubblica
sicurezza.
ATTENZIONE: esiste tuttavia una Delibera di Giunta Regionale E.-R. del 2007 che sembrerebbe vietare per le locazioni prive di Partita Iva la pubblicazione dell'annuncio su portale tipo Airbnb. Come puoi verificare tu stesso, in molti non seguono questa prescrizione e al momento non si conoscono sanzioni in merito, ma per correttezza ti avverto dell'esistenza di questo divieto, in tutta l'Emilia Romagna. Che sia una prescrizione legittima o illegittima, costituzionale o incostituzionale, si vedrà magari in seguito, però al momento è vigente.
L'imposta di Soggiorno dipende da ogni singolo Comune, pertanto basterà chiedere al tuo SUAP Comunale.
E' sicuramente dovuta in tutta la Regione la Comunicazione ISTAT e la Comunicazione alla Questura (tramite Portali Alloggiati Web della Polizia di Stato). E' prevista in tutta l'E.-R. altresì, come scritto chiaramente sulla L. R., una prima Comunicazione di inizio affitto. E sui proventi generati si pagano ovviamente le tasse, pertanto senti anche un Commercialista.
Senza adempiere a nulla, purtroppo, si rientra tra gli abusivi, gli irregolari, e a volte anche tra gli evasori o elusori fiscali. Ciao! ; )
