Non credo proprio @Filiberto3. La Locazione Turistica è regolata dal Codice Civile e trae fondamento dall’inalienabile diritto di ogni proprietario di immobile di poter godere (ovvero la facoltà di utilizzare o non utilizzare la cosa per trarne tutte o nessuna utilità, la cosiddetta “disposizione materiale”) e di poter disporre (ovvero la facoltà di venderla o di non venderla, di donarla, lasciarla per testamento o darla in locazione, la cosiddetta “disposizione giuridica”) del bene a suo vantaggio e a suo piacimento secondo il principio di pienezza ed esclusività previsto dal diritto di proprietà. Il fatto che poi le Regioni, ognuna a suo modo poi, hanno deliberato anche in materia di locazione turistica, cosa che non era e non è di loro competenza, in quanto appunto normata dal codice civile, non comporta automaticamente un cambiamento di status per chi fa locazione turistica. Non siamo strutture ricettive. È vero, la legge prevede che i comuni possono esigere il contributo di soggiorno, ma secondo me è un'interpretazione arbitraria ed errata quella risposta che ti hanno dato secondo cui ne consegue che siamo diventati così automaticamente attività ricettive. A parte che ci sono tanti comuni che non chiedono alcuna imposta di soggiorno e alcune regioni non hanno deliberato proprio nulla Allora in quei casi non si è strutture ricettive mentre in altri sí? Non credo proprio. L'imposta del canone rai è nazionale, non è che cambia da regione a regione. Per loro il riferimento dovrebbe essere la normativa del codice civile e non quelle regionali e secondo il codice civile la Locazione turistica non è equiparata ad una struttura ricettiva.
LA GRANDE DIFFERENZA TRA AFFITTI TURISTICI E STRUTTURE RICETTIVE EXTRA-ALBERGHIERE
Premessa:
Indipendentemente dalla Regione in cui ci si trovi ad operare, la differenza essenziale tra le due tipologie è che quando di parla di Locazioni Turistiche o Affitti Brevi si tratta di una LOCAZIONE, cioè del mero affitto dell’immobile SENZA l’erogazione di servizi alla persona o di tipo alberghiero.
Nel secondo caso si tratta di una ATTIVITA' RICETTIVA (sono attività ricettive, a titolo di esempio, i Bed & Breakfast, le Case per Vacanza, i Residence etc).
Noi non offriamo servizi aggiuntivi, non dobbiamo pagare nessun canone speciale, già è assai che paghiamo quello normale, con questo schifo d'informazioni e di programmi che offre la tv di Stato.
