@Francesca la risposta per me è si, sto avendo gli ospiti giusti per i miei alloggi. Devo confessare che in 5 anni non ho avuto mai (faccio scongiuri ora !!!!) ospiti non rispettosi della casa o maleducati o devastanti.
Credo che sia dovuto proprio all'impostazione degli annunci, al loro tipo di arredo nonchè prezzo.
Uno è impostato come un piccolo "nido" per coppie romantiche e queste sono quelle che mi prenotano nella maggior parte, coppie di mezza età , posate, educate e molto frindly.
L'altro più ampio e moderno di solito è apprezzato dalle famiglie e spesso da single americane che amano i grandi spazi (120 mq). Anche qui sempre persone gentili, amabili e corrette.
Certamente la descrizione è importante, le parole, i toni e le aspettative che si possono creare per incuriosire e attrarre gli ospiti che più desideriamo.