Ciao @Danila3,
mi permetto di risponderti per quanto posso.
Ahimè rassegnati...in certe zone molto affollate Airbnb potrebbe non rendere visibile in alcuni momenti il tuo annuncio. Non mi pare sia il caso di Massa Marittima. Cerca tra le altre discussioni, ad esempio "non trovo il mio annuncio", avrai altre spiegazioni. Non mi pare gravissimo, purtroppo se ci sono tantissimi annunci il sistema non riesce a fare niente di meglio. E comunque essere alla centoquarantottesima pagina al numero 5456 vale poco più di non essrci...si va a rotazione in questi casi ed è meglio non essere alla centoquarantottesima pagina ed ogni tanto durante la giornata invece essere magari alla quarta...
E' il mercato che ti penalizza per la prenotazione immediata. Sono gli ospiti che preferiscono prenotare con prenotazione immediata, in effetti è molto più comodo. Renditene conto, ti farai forse meno sangue marcio.
Concordo con il senso del messaggio di Paola...non correggere ogni giorno e stare 24 ore su 24 qui. Migliorare, magari ogni tanto una piccola cosa e dopo due settimane hai fatto una magnifica grande cosa. Riguardo le foto, le descrizioni e anche i complmenti di arredo e altro in casa. E molto altro. Come hai detto te, la concorrenza è alta.
Tornando al tema, considra quello che ti abbiamo scritto e senti se vuoi l'assistenza. Per ora sono tutte supposizioni, anche le tue.
Paola è un super host, ma lei sicuramente è anche una super woman. E' molto brava e sa molte cose, scrive sempre grandi cos qua dentro. Io sono una capra, queste cose si leggono qua dentro e te le dice anche l'assistenza.
Ciao e buona fortuna!