@Francesca ciao, in sintesi e approssimativamente, qualora si realizzino specifici interventi fiscalmente agevolati (superbonus 110%, bonus ristrutturazione, ecobonus, bonus facciate, bonus mobili) si matura un credito di imposta nei confronti dell'erario che si può recuperare attraverso la dichiarazione dei redditi in un certo numero di anni.
In alternativa, in luogo del recupero graduale, la cessione del credito di imposta (normalmente ad una banca) consente di ottenere immediatamente la liquidità (= credito di imposta meno sconto).
Ad esempio, a fronte di una manutenzione straordinaria che comporti una spesa complessiva nel 2021 di 50.000, si matura un credito di imposta di 25.000 (50%) recuperabile in 10 anni.
In alternativa, si può cedere il credito di imposta ad una banca ottenendo immediatamente un netto ricavo di 21.000 (a titolo di esempio).
Per il bonus mobili la cessione del credito non è prevista.