Ciao,
sono un host milanese, affitto il mio appartamento perché io abito altrove.
Non potendolo seguire direttamente un anno fa decisi di rivolgermi a una di quelle agenzie che hai elencato.
Non so se le regole dei forum permettono di fare il nome, ma in ogni caso essendo andati per avvocati e avendo ancora la questione aperta non lo farei comunque in chiaro perché potrebbero contestarmi il danno d'immagine e, per quanto la cosa sfiorerebbe il surreale, non è proprio il caso di mettere altra carne al fuoco.
Quello che posso dirti è che in assoluto la formula sarebbe anche giusta, gestire un appartamento come si deve è un impegno che di tempo ne richiede parecchio e dato che dalla qualità del servizio dipendono le prenotazioni successive, anche il guadagno % finisce con l'essere giustificato.
Questo come principio assoluto per dire che non è sbagliato valutare queste soluzioni.
Il problema è che dietro queste aziende non c'è sempre gente onesta perché questo è un mercato nuovo che si è aperto recentemente, quindi è una piscina nella quale si sono buttati professionisti ma anche persone dalle quali è meglio fuggire velocemente.
Il fatto è che sanno come muoversi e una volta finito nelle maglie non è semplice uscirne perché, ad es, anche la firma del contratto condiziona il rapporto.
Il mio sono venuti a farlo firmare a casa quindi portando il tutto nella normativa dei contratti firmati fuori sede, un contratto che contiene un'armatura di ferro per loro e una di paglia per me.
Purtroppo per quanto uno si ritenga protetto e dotato di strumenti intellettuali sufficienti per non farsi fregare, a volte è facile cadere dentro delle vere e proprie truffe.
Questo per dire che senza fare il nome posso darti un suggerimento che vale per tutte le agenzie: non firmare nulla sul posto, non sei tenuto a farlo.
Quando ti daranno il contratto lo prendi e gli dici che li contatterai dopo averlo fatto leggere al tuo avvocato, dal quale vuoi l'ok per firmare un documento che consegna la tua casa a degli sconosciuti perché solo un parere professionale ti darà la garanzia che tutto sia ok.
Se è gente onesta non avrà nulla in contrario, se esce anche un solo "ma.." accompagnali alla porta senza manco ascoltare "ma" cosa.