+1 avec @Francis2
la boite a clé a codes, ca change la vie.
Sinon, oui vous pouvez prévoir, dans votre réglement intérieur, que les arrivées tardives peuvent être facturées en supplément de x euros.
Et il faudra passer par une demande de remboursement au moment de l'arrivée du voyeur ou par l'offre speciale pour percevoir le supplément en empêchant le voyageur d'entrer tant qu'il n'a pas accepté la modification.
Très, très désagréable.
Vous pouvez aussi signaler, par mail Airbnb, 30 min après la limite de l'heure d'arrivée que vous ne pouvez pas l'attendre plus longtemps mais que vous serez libre le lendemain aux heures paramétrées 14:00-20:00 pour les accueillir.
Charge a eux de trouver un hotel pour passer la nuit.
Plus ennuyeux est votre mention dans le réglement intérier :
"Un relevé des compteurs sera effectuer ( eau et electricité environ 1 a 2€/J selon votre consommation) le chauffage est inclus dans le tarif."
Comment êtes-vous payés?
Si c'est hors airbnb, c'est strictement interdit.
Toutes les transactions financières doivent passer par Airbnb.
Les voyageurs peuvent se plaindre et Airbnb peut aller jusqu'a la désactivation de votre annonce.
Sur Airbnb, l'électricité est inclus dans le prix.
Vous pouvez faire une demande de remboursement que le voyageur est libre d'accepter ou de refuser.
Suggestion : Augmentez votre prix journalier de 2 euro, ce qui devrait couvrir la consommation d'eau et d'électricité.
A lire attentivement :
https://www.airbnb.fr/help/article/251/what-if-a-host-asks-for-more-money
cordialement